Activitate raudia

ynocentta a scris:

2-Nu puteti invoca culpa exclusiva a agentiei ,pentru motivul ca exista posibilitatea ca la momentul vizionarii in apartament sa fi existat toate detaliile precizate si ulterior,proprietarul/detinatorul spatiului sa fi ridicat respectivele lucruri
Apreciez ca interesul dvs de a solutiona prin instanta ,in care sa implicati atat detinatorul spatiului cat si agentia,va fi un joc al nervilor ,fara sanse reale de castig
Apreciez ca in cazul mentionat in care subzista neclaritati si distinctii apreciabile intre reclama si realitatea de la fata locului ,se impune sa solicitati tocmai pe aceste considerente ,rezilierea contractului

Nu vreau sa ajung in Instanta decat daca este absolut obligatoriu.
Ceea ce intentionez sa fac este sa ma prezint la Agentie, iar acolo, toate cele 3 parti semnatare ale contractului (eu, proprietarul, si reprezentantul Agentiei) sa rezolvam problema pe cale amiabila. Avand in vedere ca sunt foarte cunoscute tertipurile agentilor imobiliari de a manipula, incerc sa ma documentez astfel incat plangerea mea sa fie justificata atat pe chestiuni personale, cat si juridice.
Subliniez inca o data faptul ca nemultumirea mea se bazeaza pe urmatoarele argumente:
1.actul de inchiriere nu are nicio acoperire legala, deoarece asa zisul proprietar, nu este proprietarul real; faptul ca dansul se da drept tatal titularei actului de proprietate, acest lucru nu-i da dreptul de a inchiria spatiul fara vreun document oficial, in cazul de fata asa zisa procura.
2. reprezentatntul Agentiei a mintit referitor atat la descrierea imobilului cat si la existenta documentelor justificative
3. proprietarul refuza efectiv sa ne arate documentele originale
Acestea sunt motivele pe care le invoc pentru rezilierea contractului.
NU exista posibilitatea ca proprietarul sa fi luat dupa vizionarea celor de la agentie "lucrurile" pe care acestea le-au trecut in anunt si nu existau in realitate; este vorba de TERMOPANE si USA METALICA, ceea ce clar nu puteau fi inlocuite cu niste geamuri de sticla vechi si o usa din lemn.
Pe aceste nemultumiri stiu ca pot face plangere penala la Parchet, plangere la Protectia Consumatorului, cf articolului mentionat in posturile anterioare, dar nu vreau sa ajung aici datorita birocratiei. Doresc in prima faza rezolvarea pe cale amiabila, dar dupa cum am spus, doresc sa fiu bine informata.
Multumesc!

Multumesc frumos pentru mesajele si sfaturile date.
Eu insa sunt hotarata sa reziliez contractul si sa-mi recuperez banii. Pentru aceasta decizie pot invoca urmatoarele motive: 1-faptul ca Dl de la Agentie a mintit referitor la actele de Proprietate si Procura ( dansul a afirmat ca a vazut personal aceste acte odata cu preluarea anuntului Proprietarului, pe cand acesta din urma a spus ca pana la semnarea contractului reprezentantii Agentiei nu au vazut nici macar cartea de identitate); 2. Proprietarul REFUZA sa ne arate documentele justificative conform carora sa ne putem lamuri ca spatiul in care stam este in custodia acestuia in mod legal ( Actul de Proprietate al apartamentului, un act de identitate al fiicei prin care sa deducem (macar) ca dansul este tatal, precum si Procura care NU EXISTA)
Perioada pe care noi dorim sa stam este lunga (cel putin 2 ani), si de aceea nu pot accepta sa stau in dubii. Agentia a mai mintit si prin anuntul dat ( a dat informatii false referitoare la spatiul locativ - a declarat ca are termopan, usa din metal, televizor - lucruri inexistente la fata locului), dar am pus acest fapt pe seama neatentiei si confundarii spatiilor locative pe care le aveau la inchiriere.
Practic, din punct de vedere juridic, atat Agentia cat si Proprietarul au folosit abuzul de incredere, care din cate stiu se pedepseste cf Art 13 Cod Penal, insa nu stiu cum sa-l utilizez in cazul de fata. De asemenea mai exista si Ordonanta nr. 174/2008 cu referire la drepturile consumatorului; vreau sa pun accentul pe faptul ca Agentia mi-a ascuns cu buna stiinta anumite delatii pe care cu siguranta daca le-as fi stiut, nu as fi inchiat contractul. Am rugamintea daca ma puteti ajuta cu indrumari juridice catre Legi sau alte articole pe care le pot invoca. Nesimtirea Agentiei precum si "miserupismul" Proprietarului sunt factori peste care nu pot trece, avand in vedere ca e vorba de un spatiu locativ si nu de o pereche de pantofi.
Multumesc anticipat!
Tocmai am aflat ca e vorba de INSELACIUNE IN CONVENTIE, cf. Art. 215 alin. 3 Cod Penal. A aplicat cineva pe acest articol? Ma poate cineva indruma cum sa abordez problema?

Problema noastra este cum ne putem muta intr-un apartament despre care nu am vazut nici un act de proprietate, si nu stim daca intradevar apartine fiicei respectivului sau macar daca dna x pe care o vehiculeaza este macar fiica dumnealui.
Faptul ca ne tot duce cu vorba sa ne arate macar titlul de proprietate al fiicei ni se pare dubios. Adica ne tot plimba pina ne mutam acolo, ca sa ne puna in fata faptului implinit. Atat timp cat noi i-am dat banii in mana ma astept ca si el sa ne faca dovada de proprietar/imputernicit(ca are dreptul sa inchirieze imobilul respectiv)
. Ce valoare poate avea actul facut la agentia imobiliara daca peste o luna vine cineva cu actele pe apartament si ne da afara?

Buna seara! Am intrat intr-o incurcatura si am rugamintea sa ma ajutati cu un sfat. Lucrurile stau in felul urmator: Zile trecute am gasit un anunt in ziar pentru inchirierea unui apartament. Mi-a placut, am sunat, am luat legatura cu Agentia, am vazut apartamentul, ne-am inteles cu proprietarul, am facut contractul la Agentie, am platit 2 luni avans si comisionul aferent, insa n-am vazut contractul apartamentului. De la inceput am stiut ca apartamentul apartine fiicei proprietarului, si ni s-a promis ca vom vedea alaturi de Contractul de Proprietate si o procura prin care tatal proprietarei de drept este imputernicit pentru aceasta fapta. Existenta contractului si a procurei ne-a fost garantata de Dl de la Agentie (a afirmat ca el personal a vazut aceste documente, si n-avem de ce sa ne indoim). Dupa ce am primit cheia de la Proprietar, si dupa ce am stabilit ca ne vom muta oficial in 1 iunie (data contractului e 19 mai) am tot cerut sa vedem actele, dar tot suntem amanati, iar despre Procura ne-a spus "n-am Dom'le nici o procura... ce procura". Vrem sa reziliem contractul (mentionez ca nu am stat in apartament - doar l-am vizitat si am facut ceva curatenie) pentru ca dubiile privind acuratetea celor spuse sunt mari. Vrem insa sa ne recuperam suma integral (500 euro - 400 Proprietar si 100 la Agentie). Cum putem proceda? Este vreo Lege care sa sustina aceasta fapta?
Va multumesc anticipat