Re: Atitudine proprietari-chiriasi rau platnici

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Re: Atitudine proprietari-chiriasi rau platnici

Utilizator 16:24, 31 Mai 2010

In ianuarie 2010 am inchiriat un apartament pe durata de 1 an, am inregistrat contractul la Admin. financiara. Intre timp, chiriasii au dorit incetarea contractului, fara a prezenta vreun motiv, la sfirsitul lui aprilie, am prezentat o declaratie de comun acord la Fisc, mi s-a stabilit o noua impunere. Problema este ca au plecat la 30 aprilie fara a achita intretinerea pe lunile februarie, martie si acum aprilie, in ciuda atentionarilor mele. De asemenea, nu mi-au platit chiria pe martie si aprilie. Intre timp, eu am platit la Fisc impozit pe perioada contractului. In contract am specificat ca toate cheltuielile la utilitati sunt in seama chiriasului.
Administratia blocului imi cere mie banii, eu nu am de unde sa le platesc utilitatile.
Si nu este obligatia mea.
Ce pot face-degeaba stau de vorba cu chiriasii pina acum nu am obtinut nici un rezultat. Ma gindeam sa le trimit o notificare scrisa cu toate datoriile: chirie + intretinere si, daca nu vor achita in decurs de o luna totul, sa-i acionez in justitie, pe baza contractului inregistrat la fisc si a dovezilor ca am platit impozit la ceva ce nu am incasat.
As aprecia o parere de la un specialist, multumesc anticipat.

Răspunde Citează

3 mesaje

1396 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:22, 11 Septembrie 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tzeapa chirias Am incheiat contract inregistrat la circa finaciara intre proprietar si chirias in care se specifica ca ultimul trebuie sa achite chiria si utilitatile, lucru ... (vezi toată discuția)

Obligatiile proprietarului ce inchiriaza apartamentul. Detin un apartament pe care l-am inchiriat ptr o suma modica unei rude care trecea printr-un moment mai greu in lupta cu viata.Nu exista un contract de ... (vezi toată discuția)

Reclamatie proprietar - neplata impozit Buna seara, De 3 ani stau cu chirie intr-un apartament de doua camere. In momentul in care m-am mutat in acest apartament am platit o luna de chirie (260 ... (vezi toată discuția)

ContSters20980 Utilizator · Answer 1 · 2010-05-31 17:09:04

Datoriile la intretinere va apartin, deoarece asociatia nu are o relatie directa decat cu proprietarul, nu cu chiriasii.

Bineinteles ca ii puteti actiona in justitie, avand ca dovada contractul. Nu conteaza ca ati platit ceva (la fisc, la asociatie), ci doar faptul ca ei au avut folosinta spatiului si nu au platit. Atat. Ca sa contracareze pretentia dvs ar trebui sa aduca dovezi ca au platit chiria (chitante, extrase bancare, etc), si de vreme ce e imposibil, e clar ca aveti toate sansele sa castigati.

miki3 Utilizator · Answer 2 · 2010-09-11 21:22:37

Cum ati rezolvat pana la urma? Observ ca majoritatea chiriasilor au acest comportament lipsit de bun simt si nu mai platesc 1-2 chirii la final de contract sau cand vor sa plece si de asemenea facturi de curent si luni restante la intretinere.