Credit ipotecar legea 112

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Credit ipotecar legea 112

Utilizator 10:06, 1 Iunie 2010

Doresc sa achizitionez o locuinta in Bucuresti.Aceasta locuinta a fost cumparata de actualul proprietar pe legea 112 acum 12 ani.
Nu exista cereri de retrocedare la primarie.
Se poate pune gaj pe o astfel de locuinta pentru contractaea unui credit ipotecar?
Multumesc.

Răspunde Citează

6 mesaje

6497 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 12:26, 15 Februarie 2018

Vezi răspuns

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Legea 112 "vesnica" am in fata un extras de CF care la sarcini nu are mentionat nimic(o parte dintrun imobil, un ap.).notarul cere contractul de vinzare si observa ca imobilul a ... (vezi toată discuția)

Calitate procesuala pasiva In 2003 am cumparat un apartament de la succesoarele fostei chiriase a statului care l-a cumparat de la stat in 1996 in baza legii 112/1995. Mostenitoarele ... (vezi toată discuția)

Posibilitatea de cumparare a curtilor caselor nationalizate / retrocedate Buna Ziua! Suntem mai multi proprietari care au cumparat imobile (legea 112) intr-o curte comuna. Curtea si una dintre locuinte a fost retrocedata fostei ... (vezi toată discuția)

maricri Utilizator · Answer 1 · 2010-06-01 10:21:24

Am incercat sa studiez legislatia anterioara si in ultima lege din 2009 am vazut ca e un termen: 9 luni pana la care cei care au pretentii asupra acelei locuinte pot depune dosar de retrocedare. Practic acele 9 luni au trecut.
In cazul in care eu cumpar acea casa, exista riscul ca sa vina de exemplu peste cativa ani mostenitori ai persoanei caruia casa i-a fost luata abuziv de stat inainte sa fie nationalizata si sa actioneze in judecata statul sau pe mine?
Mai este indreptatit cineva sa ceara drepturi de proprietate sau despagubiri asupra acelei locuinte nationalizate?
Multumesc mult.

maricri Utilizator · Answer 2 · 2010-06-01 16:14:59

Utilizator 16:14, 1 Iunie 2010

multumesc mult pentru raspunsuri!

Răspunde Citează

alexgrigoriu Utilizator · Answer 3 · 2010-06-01 17:32:51

Din pacate, desi teoretic este asa cum a mentionat colegul meu, in realitate se intampla ca mostenitorii fostilor proprietari sa obtina in justitie, pe calea unei actiuni in revendicare, restituirea imobilului chiar de la o terta persoana care a cumparat imobilul de la fostii chiriasi (care la randul lor l-au cumparat de la Stat).
In prezent nu este nicio certitudine cum s-ar solutiona un asemenea dosar, fiind situatii identice rezolvate in mod contrar de judecatori diferiti.
Adica, daca cumparati imobilul si ulterior mostenitorii fostilor proprietari va dau in judecata, solicitand revendicarea bunului, eixsta sanse sa castigati dar exista si sanse sa pierdeti procesul si sa fiti obligat/a sa predati bunul celui care il revendica. In acest caz ii puteti da in judecata pe cei de la care ati cumparat bunul, dar e putin probabil sa va recuperati prejudiciul.
Eu personal nu as cumpara un imobil pe care actualii proprietari l-au achizitionat pe legea 112/1995. Poate in cativa ani se va solutiona in mod unitar aceasta problema, dar in prezent este o adevarata loterie, nimeni nu site cine castiga si cine pierde un asemenea proces.