Evacuarea unei familii care ocupa abuziv un spatiu locativ

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Evacuarea unei familii care ocupa abuziv un spatiu locativ

Utilizator 12:28, 29 Iunie 2010

Cum se poate evacua o familie dintr-un imobil proprietate personala? Precizez ca imobilul a fost in proprietatea statului apoi retrocedat.Locatarii au avut contract cu AFI dar acesta a incetat in momentul punerii in posesie a proprietarului de drept iar proprietarul nu a facut un contract de inchiriere . Eu doresc sa achizitionez acest imobil dar nu stiu ce presupune evacuarea acestei familii, cu aproximatie ca timp si costuri.
Va multumesc

Răspunde Citează

10 mesaje

929 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 16:05, 29 Iunie 2010

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Evacuarea chiriasilor primariei Chiriasii primariei au adus modificari majore imobilului inchiriat de la primarie cat si celui al carui sunt proprietar. Pot cere evacuarea acestora? ... (vezi toată discuția)

Chiriașii imobilului cumpărat refuză încheierea unui contract scris cu mine, noul proprietar. cum îi pot obliga? In luna octombrie am cumparat un apartament despre care am fost informata ca are persoane in chirie. Intre fostul proprietar si chiriasi exista un contract de ... (vezi toată discuția)

Buna ziua, mai jos va prezint un contract de inchiriere si va ... Buna ziua, Mai jos va prezint un contract de inchiriere si va solicit parerea, unele articolo par abuzive, este ok de semnat? Multumesc CONTRACT DE ... (vezi toată discuția)

ContSters98997 Utilizator · Answer 1 · 2010-06-29 15:04:57

Actiunea este una in evacuare, insa trebuiesc parcurse niste proceduri, fara de care instanta nu incuviinteaza evacuarea.
OUG 40 din aprilie 1999 privind protectia chiriasilor si stabilirea chiriei pentru spatiile cu destinatia de locuinte.
Achizitionarea unui astfel de imobil presupune " achizitionarea unui drept litigios" din care de obicei se cam obtine profit, insa ceva mai tarziu dupa ce veti fi cheltuit o suma mai mult sau mai putin relevanta ..... Situatia difera de la caz la caz.

Randa Utilizator · Answer 2 · 2010-06-29 15:26:03

Va multumesc pentru raspuns.
Insa nu inteleg cum imobilul are calitatea de drept litigios in conditiile in care locatarii nu detin calitatea de chiriasi deci nu exista raporturi specifice dreptului locativ.
La fel imi sunt neclare procedurile pe care trebuie sa le urmez si ce insemna ca timp.Se schimba cu ceva situatia daca invoc o nevoie urgenta (reala) de folosinta a spatiului respectiv?

Roxana alina Stancu Avocat · Answer 3 · 2010-06-29 15:28:54

buna ziua .
proprietarul imobilului va trebui sa solicite evacuarea persoanelor care ocupa fara drept acel spatiu locativ.
daca dvs. doriti sa cumparati acest imobil, dupa perfectarea actului de vanazare cumparare va trebui sa-i actionati dvs. in instanta , pt. evacuare.
in functie de complexitatea cauzei, un astfel de proces poate dura intre 6 luni - doi ani. ;)

ContSters97658 Utilizator · Answer 4 · 2010-06-29 15:32:58

Utilizator 15:32, 29 Iunie 2010

eu v-as recomanda ca situatia chiriasilor sa fie definitivata la momentul la care dvs achizitionati imobilul.

Răspunde Citează

Randa Utilizator · Answer 5 · 2010-06-29 15:36:27

Proprietarul are deschis proces cu "chiriasii". Sa inteleg ca eu as incepe un nou proces fara legatura cu cel deja pe rol si care nu poate fi luat in consideratie?
Va multumesc