creditare societate

Question

Discuție deschisă în Contabilitate în general

creditare societate

Utilizator 22:49, 2 Iulie 2010

O SC (platitoare de TVA) a construit in regie proprie un bloc de locuinte pt.vanzare. Unul din asociatii societatii ar dori sa achizitioneze un aartament din acest bloc, acest asociat a creditat societatea de-a lungul anilor cu mai multe sume de bani care pot acoperi valoarea apartamentului. Este posibila o astfel de tranzactie contabil si juridic? adica asociatulu sa cumpere apartamentul dar contravaloarea acestuia sa se scada din creditarea pe care a facut-o? Va multumesc

5 mesaje

326 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:36, 3 Iulie 2010

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Tva vanzare imobil Firma a achizitionat in anul 2008, un imobil construit in anul 1985 , la care a dedus tva. Ce optiuni am la vanzarea ei acum in anul 2012? 1. fara tva pot sa ... (vezi toată discuția)

Tva 5% la a doua locuinta? Buna ziua.Stie cineva daca la programul a doua casa tva ul este tot de 5%? (vezi toată discuția)

Tva 5% locuinte / programul prim casa Buna ziua, Detin o locuinta (48 mp utili) achizitionata cu TVA 5%. Am citit pe net legile dar imi sunt putin neclare asa ca am 2 intrebari: 1. Urmeaza sa ... (vezi toată discuția)

Albert Kurtyan Consilier juridic · Answer 1 · 2010-07-02 23:14:46

Desigur.
Actionarii/Asociaţii pot cumpăra imobilul de la propria firmă, cu condiţia să fie vândută la un preţ rezonabil (în profit pentru firmă).
Se face o stingere a datoriei prin darea în plată a imobilului.

Alberto Kurtyan

danike Utilizator · Answer 2 · 2010-07-02 23:17:00

de asemenea nu uitati sa colectati tva aferenta tranzactiei, intrucat imobilul este nou.

STEFAN ALINA Utilizator · Answer 3 · 2010-07-03 00:11:38

Utilizator 00:11, 3 Iulie 2010

Tva colectat este de 5% din cate stiu asa este?

danike Utilizator · Answer 4 · 2010-07-03 09:36:06

daca se inacadreaza in politica sociala de livrare a locuintelor, da, este 5%.

Cota redusă de 5% se aplică asupra bazei de impozitare pentru livrarea locuinţelor ca parte a politicii sociale, inclusiv a terenului pe care sunt construite. Terenul pe care este construită locuinţa include şi amprenta la sol a locuinţei. În sensul prezentului titlu, prin locuinţă livrată ca parte a politicii sociale se înţelege:
a) livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, destinate a fi utilizate drept cămine de bătrâni şi de pensionari;
b) livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, destinate a fi utilizate drept case de copii şi centre de recuperare şi reabilitare pentru minori cu handicap;
c) livrarea de locuinţe care au o suprafaţă utilă de maximum 120 mp, exclusiv anexele gospodăreşti, a căror valoare, inclusiv a terenului pe care sunt construite, nu depăşeşte suma de 380.000 lei, exclusiv taxa pe valoarea adăugată, achiziţionate de orice persoană necăsătorită sau familie. Suprafaţa utilă a locuinţei este cea definită prin Legea locuinţei nr. 114/1996, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Anexele gospodăreşti sunt cele definite prin Legea nr. 50/1991 privind autorizarea executării lucrărilor de construcţii, republicată, cu modificările şi completările ulterioare. Cota redusă se aplică numai în cazul locuinţelor care în momentul vânzării pot fi locuite ca atare şi dacă terenul pe care este construită locuinţa nu depăşeşte suprafaţa de 250 mp, inclusiv amprenta la sol a locuinţei, în cazul caselor de locuit individuale. În cazul imobilelor care au mai mult de două locuinţe, cota indiviză a terenului aferent fiecărei locuinţe nu poate depăşi suprafaţa de 250 mp, inclusiv amprenta la sol aferentă fiecărei locuinţe. Orice persoană necăsătorită sau familie poate achiziţiona o singură locuinţă cu cota redusă de 5%, respectiv:
1. în cazul persoanelor necăsătorite, să nu fi deţinut şi să nu deţină nicio locuinţă în proprietate pe care au achiziţionat-o cu cota de 5%;
2. în cazul familiilor, soţul sau soţia să nu fi deţinut şi să nu deţină, fiecare sau împreună, nicio locuinţă în proprietate pe care a/au achiziţionat-o cu cota de 5%;
d) livrarea de clădiri, inclusiv a terenului pe care sunt construite, către primării în vederea atribuirii de către acestea cu chirie subvenţionată unor persoane sau familii a căror situaţie economică nu le permite accesul la o locuinţă în proprietate sau închirierea unei locuinţe în condiţiile pieţei.