Cumparare teren liber de obligatii financiare

va intelegeti asa de rau ? roaga-l sa rezolve intai el taxele impozitele etc si apoi sa ii dai restul de bani......oricum la notar pentru contract o sa-i ceara si notarul harii

Am facut precontractul acum aproape un an,drept care acuma i se pare ca l-a dat ieftin,deci varianta amiabila cade,de altfel am semnale ca daca ar gasi ceva chchitza de care sa se lege ar face-o,de aceea ma intereseaza o metoda prin care sa fiu acoperita de acte ,intentia mea este sa cumpar terenul respectiv,dar nu vreau sa-i platesc obligatiile lui finannciare(estimate la aproximativ 30 milioane),pe care de altfel mi-a transmis ca n-are de gand sa le achite.
Specifica ca actiunea de vanzare s-a facut prin instanta,deci nu mai mergem la notar.

Va rog dataliati situatia. Aveti antecontract. Titlul dv. insa e o hotarare judec? Sau nu am inteles bine?
Ce scrie in ea?
Ati cerut plata darilor la zi?
Puteti cere si in actiune separata...
Daca reveniti ca cat mai multe amanunte, putem da pareri mai la obiect.

Deci,la momentul antecontractului vanzatorul era in plin proces de succesiune pt acest teren,eu ,pe baza antecontractului am cerut interventie in proces,admisa de altfel.Sentinta respectiva recunoaste datele antecontractului si ma indica pe mine ca beneficiara,bineintzeles atata timp cat eu respect termenii contractuali,iar intabularea se face prin instanta.Dar pana la intabulare vreau sa-mi inchei socotelile cu vanzatorul,asigurandu-ma atat ca n-am incalcat termenii contractuali...dar si ca el se achita de obligatiile lui referitoare la teren,taxele ce recurg din succesiunea si vanzarea acestuia.De exemplu ma intereseaza daca n-as putea sa platesc eu in locul lui taxele acelea si sa-i dau doar restul de bani..sau vreo formula prin care plata taxelor s afie facuta(repet.....altfel pe mine ma incurca,si apoi umblu dupa el,mai ales ca se dovedeste rauvoitor referitor la acest subiect,desi in antecontract am specificat ca aceste obligatii ii revin lui,nicidecum mie).

Odata ce s-a dat o hotarare care sa tina loc de act de vanzare-cumparare, inseamna ca o instanta deja a apreciat ca dv. v-ati indeplinit partea de promisiune. Deci, de-acum inainte, va indepliniti obligatiile care decurg din hotarare.
Poate nu inteleg eu si o parte din obligatii au fost prinse in hotarare, dar nu imi este clar ce contract? Dv. nu aveti nici un contract, doar o promisiune si o hotarare.
Si ca urmare a deciziei instantei, nu trebuie sa intabulati prin instanta. Duceti titlul de proprietate si celelalte acte si faceti intabularea normal, prin Biroul de CF.

Imi e greu sa inteleg situatia. Hotararea nu trebuie sa indice un beneficiar ci un cumparator.
Faptul ca vanzatorul nu-si indeplineste indatoririle sale nu va incurca pe dv. Puteti sa-i faceti o notoficare in care il atentionati ca daca in termen de... nu-si achita datoriile, il veti actiona in judecata pe obligatia de a face sau ii veti retine din pret. In cazul actionarii in judecata va plati si cheltuieli de judecata si va pierde si timp pana va incasa pretul.