Hotararile adunarii reconvocate

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Hotararile adunarii reconvocate

Utilizator 00:58, 17 Iulie 2010

cu respect as vrea sa va cer sfatul in urmatoarea situatie. fac parte din comitetul executiv al unei asociatii de proprietari. in urma cu doua luni presedintele asociatiei a demisionat. impreuna cu vicepresedintele am hotarat ca sa convocam o adunare generala , sa alegem un nou presedinte si sa stabilim in acelasi timp fondul de reparatii pentru bloc (asociatia este nou infiintata, doar din luna mai). la prima sedinta au participat doar 11 din 30 de membrii ai asociatiei, motiv pentru care am reprogramat sedinta peste 14 zile. la cea de-a doua sedinta au participat doar 5 persoane. in acesta situatie din punct de vedere legal , aceste persoane au dreptul de-a stabili un nou presedinte si de-a stabili fondul de reparatii?

Răspunde Citează

5 mesaje

1812 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 00:33, 20 Iulie 2010

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (3)

~ Conținut șters la cerere ~

Alte discuții în legătură

Delegare presedintele a demisionat,vicepresedintele nu mai poate indeplini atributiunile presedintelui...poate delega orice persoana pt indeplinirea atributiilor sau ... (vezi toată discuția)

Adunarea generala poate fi convocata de locatarii unui bloc ? Buna Ziua, As dori sa-mi spuneti daca articolul nr.14 din cadrul Hotararii de Guvern 1588/2007,de aplicare a Legii 230/2007 ,privind ... (vezi toată discuția)

Adunare generala extraordinara Buna ziua, In ce conditii si care este procedura convocarii unei adunari generale extraordinare? Noua lege nu face niciun fel de menţiune cu privire la ... (vezi toată discuția)

elga50 Moderator · Answer 1 · 2010-07-17 03:45:17

O data ce asociatia de proprietari este infiintata, toate adunarile generale, indiferent de scopul intrunirii au urmatoarea regula descrisa in HG 1588/2007 Normele de aplicare a Legii 230/2007:

Art. 14. - (1) Proprietarii membri ai asociatiei de proprietari se intrunesc in adunari generale ordinare sau extraordinare.
(2) Adunarea generala ordinara are loc cel putin o data pe an, in primul trimestru. Convocarea se asigura de presedintele sau de comitetul executiv al asociatiei de proprietari.
(3) Pentru situatii speciale sau de maxima urgenta, adunarile generale extraordinare ale asociatiei de proprietari pot fi convocate oricand de comitetul executiv sau de cel putin 20% din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari.
(4) Proprietarii trebuie anuntati, prin afisare la loc vizibil sau pe baza de tabel nominal convocator, asupra datei adunarii generale a asociatiei de proprietari cu cel putin 7 zile inainte ca aceasta sa aiba loc, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunarii generale.
(5) Adunarea generala a asociatiei de proprietari poate adopta hotarari, daca majoritatea proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari sunt prezenti personal sau prin reprezentant legal. Daca nu este intrunit cvorumul necesar de jumatate plus unu, adunarea va fi suspendata si reconvocata in termen de maximum 10 zile de la data primei convocari. La adunarea generala reconvocata, daca exista dovada ca toti membrii asociatiei de proprietari au fost convocati, hotararile pot fi adoptate, indiferent de numarul membrilor prezenti, prin votul majoritatii acestora. Dovezi ale convocarii si reconvocarii constituie afisul de la avizier si tabelul nominal convocator cu semnaturi.

Adriantot Moderator · Answer 2 · 2010-07-17 15:59:59

In situatia cand presedintele si-a dat demisia, vicepresedintele trebuie sa convoace adunarea generala pentru alegerea altui presedinte intr-o perioada de maxim 90 de zile. Asa ca v-ati conformat legii. Dar poate ca sunt importante si amanuntele. Mai studiati legea si vedeti modul de convocare si apoi de reconvocare. Dupa adunarea la care nu au fost 50%+1, trebuia sa reconvocati prin afisare si/sau cu tabel convocator in maxim 10 zile de la prima. Si aceste dovezi trebuiesc pastrate la dosar. In lege se specifica printre altele ca trebuie sa existe "dovada ca toti membrii asociatiei de proprietari au fost convocati".
Daca ati respectat pasii legali si la reconvocare au fost prezenti doar 5 persaone, hotararile luate de acestia sunt statutare. Hotararile trebuiesc afisate imediat la afisier si mentinute acolo 45 de zile, perioada in care orice proprietar poate contesta in instanta aceste hotarari.

George Staicu Consultant credite si finantari · Answer 3 · 2010-07-19 21:18:37

Am urmatoarele intrebari:

1. Daca adunarea generala a asociatiei de proprietari a fost re-convocata DOAR prin afisare la avizier (NU si prin "tabel nominal convocator" ) , hotararile se considera statutare ? Pun aceasta intrebare pt ca in rapunsul de mai sus dl. Adriantot a afirmat, printre altele, ca ..."trebuia sa reconvocati prin afisare si/sau cu tabel convocator"

2. De cate ori poate fi reconvocata adunarea generala a proprietarilor pentru a fi statutara ? A mai aparut alta reglementare legala (in afara de Legea 230/2007 ; HG 1588/2007 Normele de aplicare a Legii 230/2007) care face referire la acet subiect ? Pun aceasta intrebare pt ca un expert contabil mi-a spus ca ar exista o Hotarare de Guvern din 2009 in care s-ar spune ca, in lipsa de cvorum adunarea generala trebuie reconvocata de 3 (trei) ori (!?) .. Am cautat pe net dar nu am gasit o asemenea Hotararea de Guvern.

Multumesc anticipat pentru rapunsuri.

Armenteros Utilizator · Answer 4 · 2010-07-20 00:33:33

HG 1588 / 2007:
Art. 14 - (1) Proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari se întrunesc în adunări generale ordinare sau extraordinare.
(4) Proprietarii trebuie anunţaţi, prin afişare la loc vizibil sau pe bază de tabel nominal convocator, asupra datei adunării generale a asociaţiei de proprietari cu cel puţin 7 zile înainte ca aceasta să aibă loc, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunării generale.
(5) Adunarea generală a asociaţiei de proprietari poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari sunt prezenţi personal sau prin reprezentant legal. Dacă nu este întrunit cvorumul necesar de jumătate plus unu, adunarea va fi suspendată şi reconvocată în termen de maximum 10 zile de la data primei convocări. La adunarea reconvocată, dacă există dovada că toţi membrii asociaţiei de proprietari au fost convocaţi, hotărârile pot fi adoptate prin votul majorităţii membrilor prezenţi. Dovada convocarii si reconvocarii constituie afişul de la avizier şi tabelul nominal convocator cu semnaturi.
Singura Adunare generala la care sunt prevazute trei termene este Adunarea Generala de Constituire a Asociatiei de Proprietari.