Adunarea generala poate fi convocata de locatarii unui bloc ?

Buna Ziua,

As dori sa-mi spuneti daca articolul nr.14 din cadrul Hotararii de Guvern 1588/2007,de aplicare a Legii 230/2007 ,privind infiintarea,organizarea si functionarea asociatiilor de proprietari precum si articolul 23 alineatul 4,din Legea230 /2007,mai sunt in vigoare?

Iata textul articolului 14 din HG 1588/2007:

“Art. 14. - (1) Proprietarii membri ai asociaţiei de proprietari se întrunesc în adunări generale ordinare sau extraordinare.
(2) Adunarea generală ordinară are loc cel puţin o dată pe an, în primul trimestru. Convocarea se asigură de preşedintele sau de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari.
(3) Pentru situaţii speciale sau de maximă urgenţă, adunările generale extraordinare ale asociaţiei de proprietari pot fi convocate oricând de comitetul executiv sau de cel puţin 20% din numărul proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari.
(4) Proprietarii trebuie anunţaţi, prin afişare la loc vizibil sau pe bază de tabel nominal convocator, asupra datei adunării generale a asociaţiei de proprietari cu cel puţin 7 zile înainte ca aceasta să aibă loc, inclusiv cu privire la ordinea de zi a adunării generale.
(5) Adunarea generală a asociaţiei de proprietari poate adopta hotărâri, dacă majoritatea proprietarilor membri ai asociaţiei de proprietari sunt prezenţi personal sau prin reprezentant legal. Dacă nu este întrunit cvorumul necesar de jumătate plus unu, adunarea va fi suspendată şi reconvocată în termen de maximum 10 zile de la data primei convocări. La adunarea generală reconvocată, dacă există dovada că toţi membrii asociaţiei de proprietari au fost convocaţi, hotărârile pot fi adoptate, indiferent de numărul membrilor prezenţi, prin votul majorităţii acestora. Dovezi ale convocării şi reconvocării constituie afişul de la avizier şi tabelul nominal convocator cu semnături”
In legea 230/2007,articolul 23,alineatul 4 ,spune cam acelasi lucru:” ) Pentru situatii speciale sau de maxima urgenta, adunarile generale extraordinare ale asociatiei pot fi convocate oricand de catre comitetul executiv sau de catre cel putin 20% din numarul proprietarilor membri ai asociatiei de proprietari.”

Am gasit aceste Norme ca fiind actualizate in 2015 iar Legea 230/2007 actualizata in 2016. Nu stiu daca s-au mai operat modificari dupa aceste date de actualizare. Ma intereseaza,de fapt,articolul 14, alineatul 3 din HG precum si art.23 ,alineatul 4,din Legea 230.Ambele articole au acelasi continut.

Noi,locatarii ( 20% ) sau Comitetul Executiv ,putem convoca Adunare Generala extraodinara in virtutea acestor articole,respectiv,alineate amintite mai sus, ,fara incuviintarea presedintelui asociatiei care nu vrea de 3 ani sa faca adunarea generala,nici macar o data pe an ?

Va multumesc.