Probleme legate de acoperisul blocului

Orice reparatie care se face in bloc se repartizeaza in functie de cota-parte indiviza, adica in functie de suprafata.
HG 1588/2007:
C. Repartizarea cheltuielilor pe cota-parte indiviză de proprietate
Art. 43. - Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate, în funcţie de suprafaţa utilă a apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă reprezintă cheltuielile efectuate pentru administrarea, întreţinerea, repararea, exploatarea şi, după caz, consolidarea părţilor de construcţii şi instalaţii din condominium aflate în proprietate comună. Prin toţi proprietarii din cadrul asociaţiei de proprietari se înţelege toţi proprietarii apartamentelor şi spaţiilor cu altă destinaţie decât aceea de locuinţă, persoane fizice sau juridice, de drept public sau de drept privat, membri sau nemembri ai asociaţiei de proprietari.
Art. 44. - (1) Cheltuielile pe cota-parte indiviză de proprietate reprezintă cheltuielile asociaţiei cu privire la proprietatea comună cu privire la: fondul sau fondurile pentru lucrări de întreţinere, service, reparaţii şi, după caz, de consolidare, reabilitare, eficienţă energetică, modernizare la părţile de construcţii şi instalaţii aflate în şi pe proprietatea comună - astfel cum este descrisă în cartea tehnică a construcţiei şi în acordul de asociere ca: subsolul; conductele de distribuţie şi coloanele instalaţiilor de apă, canalizare, încălzire, energie electrică; casa scării; podul; spălătoria; uscătoria; terasa; ascensorul; interfonul - partea de instalaţie de pe proprietatea comună; centrala termică proprie; crematoriul; tubulatura de evacuare a deşeurilor menajere; structura de rezistenţă; faţade; acoperiş şi altele asemenea conform prevederilor din acordul de asociere, personalul angajat sau contractat al asociaţiei (salarii sau remuneraţii pentru administrator, contabil, casier, instalator, electrician, portar; indemnizaţii acordate membrilor asociaţiei de proprietari ori persoanelor alese (preşedinte, membri comitet executiv, comisia de cenzori); prime; credite bancare; contracte sau poliţe de asigurări; alte servicii administrative către proprietatea comună.

Acum depinde si de ce hotarare s-a luat in adunarea generala a asociatiei din care faceti parte. Exista posibilitatea ca proprietarii sa fi decis in adunarea generala ca cei aflati la ultimul etaj sa contribuie cu o suma mai mare tinand cont ca benficiaza in mod direct de acea investitie.

O hotarare a adunarii generale, chiar daca s-ar fi luat, in sensul ca proprietarii de la ultimul etaj sa plateasca mai mult decat ceilalti cu aceeasi cota-parte indiviza, contravine legilor in vigoare.
Nu exista impartiri de cheltuieli de reparatii pe criterii de asezare in bloc, pe colt, la ultimul etaj, la parter, ci toata lumea cu suprafete egale plateste aceeasi suma.

Terasa nu este proprietatea cuiva anume, ci este a tuturor si daca ea nu este corect facuta si se infiltreaza apa de ploaie prin crapaturi nu este vina si nici responsabilitatea celor de la ultimul etaj, ci a tuturor proprietarilor.

Si daca e vorba de o responsabilitate, aceasta se transforma in practica in bani pentru reparatie sau in raspunderea in justitie prin reprezentantul lor, asociatia de proprietari.Aceasta nu poate fi mai tare decat legea, iar daca s-a hotarat asta puteti contesta in justitie in termen de 45 de zile.

Sfatul meu este sa faceti presiune pe conducerea asociatiei sa puna lucrurile in ordine, conform legii.

Deci nu, nu trebuie sa platiti mai mult, indiferent ce hotarare s-ar fi luat in asociatie.