un sfat, va rog - precontract pentru cumpararea unui apartament

intentionand sa cumpar un apartament, care este inca in constructie la aceasta data,am incheiat cu vanzatorul o conventie, un precontract, prin care el se obliga ca pana la sfarsitul anului sa-mi dea la cheie apartamentul, iar eu sa-i achit contravaloarea apartamentului stipulata in aceasta conventie in momentul in care toate actele (intabularea, etc.) vor fi gata. Eu i-am dat lui, la incheierea conventiei, 25%, si urmeaza ca in aprilie , cand documentele vor fi gata, sa pot depune dosarul la o banca si sa obtin credit pt a-i achita vanzatorului si restul de 75%.
apartamentul este gata la gri, azi 13 dec., si urmeaza sa faca si restul finisajelor.
acum, vanzatorul, persoana fizica, mi-a zis ca de la 1 ian 2008, se va percepe o taxa pt vanzarea apartamentului, si vrea ca sa facem contractul de vanzare-cumparare inainte de aceasta data ...pt. a evita plata acestei taxe..., ma afecteaza in vreun fel pe mine? se poate face oare asta?( de fapt nici macar el nu stia cum sa procedeze si zicea ca va consulta un specialist si numai dupa aceea... )
multumesc!