Iesire de sub indiviziune

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Iesire de sub indiviziune

Utilizator 22:51, 14 Ianuarie 2008

Buna ziua!

In cazul meu este vorba de o casa cu teren care urmeaza sa fie impartita intre cei 3 frati, eu fiind unul din ei. As avea rugamintea sa imi dati si mie niste sfaturi, cum sa procedez ca sa pot sa intru eu in posesia imobilului si a terenului, avand in vedere ca un alt frate de-al meu doreste sa o cumpere. Ce trebuie sa stiu pt ca mi-e frica sa nu fiu pacalit de fratele meu, acesta putand evalua casa la o valoare mai mica decat cea reala. Ar trebui sa incep eu procedura de iesire de sub indiviziune si evaluarile ca sa nu fiu in dezavantaj? In final aceste cheltuieli cu evaluarea, trecerea bunurilor pe numele meu, cheltuieli de judecata in cazul in care nu ne intelegem cine le va plati? Se impart intre noi?
Imi puteti va rog rezuma in cateva fraze intreg prcedeul incepand cu cererea de iesire de sub indiviziune facuta la notar pana la complicatiile care ar aparea daca nu ne intelegem la notar.

Va multumesc si va doresc o zi buna!
Mugurel Cojocaru

Răspunde Citează

2 mesaje

1139 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 09:49, 15 Ianuarie 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Iesire din indiviziune nu stiu daca am nimerit unde trebuie... am si eu o mare nelamurire.am avut in proprietate, impreuna cu sotul meu, un teren de 475 mp pe care exista 2 ... (vezi toată discuția)

Doi mostenitori Am si eu o intrebare, se poate vinde un imobil daca sunt doi mostenitori, adica el daca poate vinde fara aprobarea mea?daca el face orice cu partea lui, sa zic ... (vezi toată discuția)

Cum este mai bine sa pun o clauza la cedarea mostenirii? Fratele meu deschide succesiunea dupa parinti. Eu si sora mea dorim sa cedam toata masa succesorala fratelui cu o conditie si anume sa nu vanda sau sa lase ... (vezi toată discuția)

Cabinet de Avocat - Torok Andrei - Octavian Avocat · Answer 1 · 2008-01-15 09:49:20

Daca patrimoniul defunctului este compus numai din terenul respectiv si casa, nu cred ca se pune problema, nu fara sulta cel putin, ca atat casa cat si terenul sa fie trecute numai pe numele dvs.
Mergeti la notar, dezbateti succesiunea: asta inseamna stabilirea masei succesorale, mobile si imobile, stabilirea succesorilor si a cotelor ce revin fiecaruia din masa succesorala.
Puteti opta pentru un partaj voluntar, astfel incat sa stabiliti intre dvs. cum se vor imparti bunurile.
In cazul in care nu va intelegeti cu privire la teren sau casa, sau ambele imobile, veti merge in instanta unde in urma unei expertize se va stabili valoarea acestora.
Dupa ce veti trece si prin aceasta procedura, la expertiza ma refer, ce include si eventualele obiectii la raportul de expertiza in cazul in care nu sunteti multumit de ce s-a stabilit prin acesta, veti avea la indemana o sentinta care va stabili: succesori, cotele ce revin fiecarui mostenitor, valoarea imobilelor conform raportului de expertiza, orice intelegere pe care intelegeti sa o faceti intre dumneavoastra cu privire la aceste imobile.
In situatia in care nu va veti intelege cu privire la atribuirea in natura a acestora, instanta va dispune vanzarea, urmand ca mostenitorilor sa le revina din pretul astfel obtinut suma aferenta cotei pe care acestia o detin, in speta 1/3.
Orice cheltuieli pe care le veti efectua in beneficiul celorlalti mostenitori, succesiune dezbatuta in instanta sau la notar, vor putea fi recuperate de la fiecare conform cotei ce le revine din suma totala.
In ceea ce priveste cheltuielile de judecata, acestea vor fi suportate de catre partea care va cadea in pretentii. Sanctiunea aceasta consta in cheltuielile pe care le-ati oficiat in legatura cu procesul, dar si cheltuielile pe care le-a oficiat partea/partile care a/au avut castig de cauza.
Daca sunt 2 reclamanti care nu au avut castig de cauza, cheltuielile de judecata se vor imparti intre acestia. Unul dintre ce doi poate achita in totalitate cheltuielile, avand actiune in regres impotriva celuilalt pentru recuperarea cotei din suma ce ii revenea acestuia din urma.