precontract apartament

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

precontract apartament

Utilizator 11:33, 17 Februarie 2008

Buna ziua !

Am semnat un precontract la un apartament urmand ca la o data ulterioara cand achit diferenta proprietarul sa semneze contractul final. Acesta tot amana semnarea contractului cu toate ca il caut cu banii la mine. Intrebarea 1 : Pe perioada precontractului eu sunt proprietar ? Are vreun drept sa mai intre in casa? 2. Ce trebuie sa fac daca nu se prezinta la notar sa-i dau banii si sa semneze contractul ?

Răspunde Citează

12 mesaje

3258 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 10:20, 18 Februarie 2008

Vezi răspuns

Pagina 2

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Am făcut un antecontract cu un proprietar al unui imobil care a declarat la notar că e necăsătorit. de fapt era divorțat, iar acum nu putem semna contractul. cum îmi pot recupera banii, cheltuiți deja în mare parte? Vanzatorul vrea sa vanda un apartament cumparat in 2015 ,depune declaratie.mincinoasa ca era necasatorit ,notarul demareaza actele urmand la cateva saptamani ... (vezi toată discuția)

Cumpararea unui apartament de la un proprietar care are deja un precontract cu alta persoana! Buna seara, Ca de cele mai multe ori apelez la dumneavoastra cand ma aflu intr-o incurcatura, problema mea este urmatoarea.....de mai mult timp visam sa avem ... (vezi toată discuția)

Rog urgent consiliere juridica vanzare-cumparare Va rog sa ma ajutati in urmatoarea problema: doresc sa cumpar o casa, cu un avans consistent si restul sumei, la eliberarea casei, fix peste 1 an de zile. Ce ... (vezi toată discuția)

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 1 · 2008-02-18 10:20:05

Pai... e musai o astfel de notificare... Adica ajungi in instanta daca ai un litigiu, daca n-ai notificare apare partea adversa si zice... "Io vreau, nu m-a chemat, trebuia sa-mi spuna si veneam oricand. Ma invoiam si de la munca daca era, doar am promis..." :))
Rezultat: actiune inadmisibila! :P
Acum, nu e musai la notar convocarea, da daca acolo deja este specificat in antecontract, atunci acolo trebuie. E important sa-i cereti notarului, in caz de neprezentare, un proces-verbal prin care sa constata ca partea nu s-a prezentat. Asta face dovada in instanta.

Oricum, in cazul de fata cred ca trebuie analizata bine situatia, caci antecontractul nu are o promisiune irevocabila de vanzare... :D Si promitentul vanzator poate sa-i dea suma (2000 de euro sau cat era) si gata! A scapat de vanzare. Ca asa scrie la contract.
De aceea ar fi mai bine ca acea notificare sa fie facuta de un avocat... sau sa-l rugati sa fadceti o prelungire de termen, poate asta accepta, iar in prelungire sa modificati antecontractul initial, mentionand expres caracterul irevocabil al promisiunii...