Valorificare bunuri abandonate cu cota indiviza

mhulea a scris:

Bunul de la etaj a fost declarat bun abandonat si urmeaza a fi valorificat de catre stat
Exista in H.731 la art. 22, alin(6) care spune asa:
"Bunurile imobile detinute de stat in cota indiviza se valorifica direct catre coproprietari

Cred ca aici legea refera la coproprietatea asupra bunului principal (etajul). Terenul in cauza este in coproprietate fortata si perpetua (accesoriu bunului principal: parterul si respectiv etajul).
Ori dvs nu sunteti coproprietar al etajului.

Eu zic ca acesta este ratiunea legii (fara a avea pretentia ca altii nu vor gasi in ea alte ratiuni, ca sa nu le zic altfel). Sunt situatii in care numai o cota parte dintr-un bun intra in proprietatea statului. De exemplu cota parte ce a apartinut unui decedat fara mostenitori. Si atunci ar fi logic ca intai sa incerci sa vinzi celui ce detine cealalta parte. Si care ar putea, de altfel, sa ceara iesirea din indiviziune cu statul.

Initial a existat achizita terenului, dupa care o singura familie a facut o constructie pe o anumite parte din teren. In interiorul familie s-a facut un partaj voluntar in urma unei succesiuni, astfel s-a ajuns la 2 apartamente independente.De asta ma gandesc ca terenul nu e chiar o coproprietate fortata existand si parte libera de constructie (curtea).
Eu vreau sa gasesc o formula prin care sa ma ajute acest aliniat, pentru
ca eu reprezint familia care a construit casa si imi doresc foarte mult sa reintregesc proprietatea strabunicilor mei ( fara sa ajung intr-o licitatie unde nu mai am nici un fel de control), in timp ce partea a doua a suferit un parcurs foarte ciudat dupa ce a fost vanduta si intr-un final abandonata cf. legii.
So, nici o sansa?

Am uitat sa mai mentionez un criteriu aditional pentru care valorificare se face prioritar catre o anumita persoana:

Art. 22 (3):
Bunurile imobile intrate, potrivit legii, in proprietatea privata a statului, grevate de datorii inscrise in pasivul succesoral, pot fi valorificate direct catre titularul dreptului de creanta, cu conditia ca acesta sa isi exprime optiunea de cumparare si sa ofere pretul stabilit de cosmisia de evaluare in baza raportului de expertiza tehnica sau de evaluare, in termen de 30 de zile de la data primirii instiintarii in acest sens din partea organului de valorificare. In acest caz, creanta asupra statului, atestata de certificatul de vacanta csuccesorala, se sting prin compensare cu creanta statului asupra cumparatorului, reprezentand contravaloarea imobilului, in conformitate cu O.G. nr. 92/2003..."

Acum cazul meu concret este asa: Etajul a fost si abandonat fizic si prin faptul ca nu a fost intretinut, reparat la timp, am parte de daune asupra parterului ( zugraveala distrusa..etc.. am inclusiv un raport facut de un expert anevar care a constatat problemele ). Pot sa me leg cumva de acest lucru? statul practic este proprietar in urma unei hotararii judecatoresti de prin mai 2006. Adica reusesc sa imi fac vreo creanta care sa ii oblige sa imi valorifice mie prioritar etajul?

Subiect inchis?

Eu nu inteleg: de ce ati lasat bunul abandonat si nu l-ati folosit dv.?
Ca va puteati folosi, atunci, de alte prevederi legale.
Situatia e ca dv. nu v-ati interesat de bun pana cand a venit statul si-a zis ca-i abandonat, sau cum?