Executie acoperis in schimbul uscatoriei ?

Sunt din Timisoara si intampin urmatoarea problema:
Locuiesc intr-un bloc cu 4 etaje si 2 scari. Anul trecut la una din scari s-a ridicat acoperisul pe partea lor de bloc in schimbul uscatoriei si a unei mici incaperi de langa, camera administratorului. Firma care a executat lucrarea a facut acoperisul, a schimbat geamurile de pe casa scarii de la fiecare nivel si a zugravit holul blocului ( doar la scara respectiva). In schimb, din spatiu obtinut au facut o garsoniera super la nivelul 4 (pe care probabil o vor vinde-nu e problema mea).
La scara unde locuiesc nu s-a putut face aceasta lucrare intrucat unul din proprietari de la etajul 4 (vecinul meu) nu este de acord deoarece ar vrea el sa obtina acest spatiu (uscatoria si camera administratorului) dar nu are bani. Dar in schimb foloseste singur acest spatiu, transformandu-l in depozit. Ceilalti proprietari nu se folosesc de un drept al lor.
Astfel, cu toate ca din 15 apartamente de pe o scara doar 1 nu este de acord sa cedeze cota parte a lui ce-i revine din acest spatiu, nu putem efectua lucrarile asemenea celor de la scara cealalta a blocului.
Intrucat o astfel de lucrare este f. scumpa, prin cedarea spatiului respectiv , am participa toti cu cota lui din proprietate si astfel nu am fi nevoiti sa platim sume mari pentru o reparatie a acoperisului care este ff necesara.
Mentionez ca holul de pe casa scarii arata ingrozitor, nu a mai fost aranjat de peste 20 de ani si in apartamente la etajul 4 ploua daca sunt ploi mari, ca in toamna trecuta.
Intrebarea mea este cum s-ar putea totusi rezolva aceasta problema?
Am inteles ca a aparut o lege care spune ca este suficient ca 50%+1 din proprietari sa fie de acord si se poate face lucrarea. Este valabila si pentru cazul prezentat?
Va multumesc daca poate cineva sa ma lamureasca.