Atacarea titlului de proprietate

Sunt doi frati mostenitori cu certificat de mostenitor din 1977. Terenul curtii este cumparat de tatal fratilor prin 1937, iar posesiunea asupra terenului nu a fost niciodata tulburata, terenul nu a intrat niciodata in circuitul agricol. Unul dintre frati face cerere pentru reconstituirea suprafetei de teren ce constituie insasi curtea imobilului, dar si pentru terenul de la camp, celalalt frate nu face cerere, pe baza intelegerii verbale ca primul nu va vinde. La adresa locului si casei mostenite locuieste primul frate care face cererea de reconstituire in nume propriu.

Comisia de fond funciar il obliga sa dea o declaratie cu privire la existenta altor mostenitori?

Secretarul comisiei cunoaste bine pe cei doi frati. Acesta emite adeverinta de reconstituire in 1991 doar fratelui care a cerut, stiindu-se ca mai exista un mostenitor. Dupa ani de zile fratele cu adeverinta, fara a anunta intentia lui celuilalt frate, obtine titlul de proprietate, ca unic proprietar, si, in acelasi an-2008 (titlul este datat 2004) vinde prin forma unui contract de uzufruct viager intreaga suprafata de teren, inclusiv cea de la camp, dupa ce in prealabil incheie cu cumparatorii un ,,contract de imprumut de consumatie", cu clauze clare inca de la inceput privind intentia din partea cumparatorilor-ce se declara tot timpul de buna credinta- de a lua casa (si terenul) in cazul neachitarii datoriei. Pe terenul curtii noul proprietar incepe constructia unui imobil.
Va fi al doilea recurs si ultimul. Pana acum instanta de fond a respins de doua ori actiunea ca nefondata, deoarece nu exista cererea facuta de al doilea mostenitor.

In conditiile date, se poate cere ca proba dosarul comisiei de fond funciar?

Se poate cere anularea titlului?

Se poate cere includerea si celui de-al doilea frate in titlu?

Va multumesc.