privilegiul vanzatorului...

Privilegiul pretului este o garantie pentru vanzator si nu o sarcina.
Privilegiul vanzatorului poarta asupra pretului, care este un bun mobil.
Interdictia prev. de art. 35 din C.Fam. vizeaza instrainarea si grevarea imobilului.
Nu e nevoie de acordul expres al celuilalt sot.
Parerea mea!:hm:

...privilegiul este o ipoteca mai speciala...regimul si mecanismul de functionare in principiu sunt aceleasi...si sa-mi fie cu iertare dar privilegiul vanzatorului in asemenea cazuri este unul imobiliar...

Parerea mea (raportata la practica si la speta in sine) este ca aici vorbim de un acord tacit din partea ambilor soti, atat pentru inscrierea in cartea funciara a dreptului de privilegiu pentru diferenta de pret in favoarea vanzatorului, cat si pentru radierea acestuia, in sensul ca declaratia de primire a diferentei de pret poate fi data doar de un singur sot, prezumandu-se acordul tacit al celuilalt.
Si da, intr-adevar, aici vorbim de un drept de privilegiu imobiliar!
Alte opinii...? :hm:

...art 35 cod fam... Sotii administreaza si folosesc impreuna bunurile comune si dispun tot astfel de ele.
Oricare dintre soti, exercitind singur aceste drepturi, este socotit ca are si consimtamantul celuilalt sot. Cu toate acestea, nici unul dintre soti nu poate instraina si nici nu poate greva un teren sau o constructie ce face parte din bunurile comune, daca nu are consimtamantul expres al celuilalt sot....deci consimtamantul tacit la grevare bun imobil nu tine...eu ma refeream la acordul sotului cumparatorului pt ca imobilul lor bun comun se greveaza... in ceea ce priveste vanzatorii in principiu oricare dintre soti poate incasa intregul pret fiind un act de administrare... in ceea ce priveste radierea privilegiului, drept real accesoriu consider ca este nevoie totusi de acordul expres al ambilor intrucat ambii au consimtit la intabularea privilegiului in cf...la fel ca si la renuntarea la o servitute care este tot un drept real sau la un uzufruct...nu cred ca ma radiaza nimeni pe mine din cf fara acordul meu expres decat in urma unei hotarari judecatoresti survenite in caz de refuz...

...si se mai pune o intrebare...ocpi poate radia privilegiul daca in declaratia de primire a restului de pret nu se solicita acest lucru de vanzator ci doar se recunoaste primirea in intregime a pretului cu referire la imobilul din contract?...pt ca daca am stabilit ca declaratia poate fi data de oricare dintre sotii vanzatori in mod valabil atunci teoretic privilegiul se stinge prin stingerea obligatiei principale...