suprafata echivalenta termic a corpurilor de incalzit

buna seara.
va rog respectuos sa ma sprijiniti cu un raspuns.
in aceasta saptamana presedintele de asociatie si un inginer se prezinta pe la apartamente si masoara caloriferele fiecarui proprietar.
sunt unele ordine ANRSC care reglementeaza acest aspect, 343/2010 si 483 din 2008.
in blocul meu toti suntem racordati la sistemul centralizat, nu exista repartitoare si nici debransati. in acest caz se pare ca se aplica ordinul 483.
primaria municipiului suceava a elaborat hcl privind reglementarea repartizării energiei termice în imobilele fără repartitoare de costuri şi sancţiuni pentru nerespectarea Ordinului ANRSC nr.343/2010 , document in care se precizeaza:
Cantitatea de energie termică consumată în proprietatea fiecărui consumator este proporţională cu:
1. suprafaţa utilă a spaţiului cu destinaţie de locuinţă şi cu suprafaţa echivalentă termic a corpurilor de încălzire şi a coloanelor de distribuţie şi de încălzire din spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă pe care proprietarul le are în folosinţă, dacă este cazul, pentru consumatorii racordaţi la reţeaua internă de distribuţie a agentului termic, fiind aplicabile prevederile art.9, pct.14:
“Utilizatorul (asociaţia de proprietari) are obligaţia să calculeze şi să predea furnizorului de energie termică deciziile emise de comitetul executiv al asociaţiei de proprietari/locatari privind recalcularea suprafeţei utile luate în calcul la repartizarea energiei termice, ca urmare a modificării suprafeţei echivalente termic a corpurilor de încălzire din spaţiile cu destinaţie de locuinţă.”;

citind acestea, deduc ca cheltuielile care imi vor reveni au la baza doar suprafaţa utilă a spaţiului cu destinaţie de locuinţă ca si pana in prezent, iar in ceea ce priveste partile comune, are valoare si suprafaţa echivalentă termic a corpurilor de încălzire şi a coloanelor de distribuţie şi de încălzire din spaţiile cu altă destinaţie decât cea de locuinţă

intrebarea mea este: masurarea caloriferelor se face pentru a determina suprafata echivalenta termic a conductelor si caloriferelor din intregul bloc sau pentru a stabili plata facturii proprii a fiecarui proprietar pentru caldura din locuinta in functie de marimea caloriferelor?

in apartamentul in care locuiesc de 15 ani, fostii proprietari au montat calorifere atipice foarte practice, insa mari, din teava groasa si cu multi elementi. avand in vedere masuratorile care se fac acum, ar fi util sa schimb caloriferele cu unele din aluminiu si mult mai mici? micsorarea suprafetei echivalente termic din apartamentul meu imi influienteaza direct factura sau indirect, prin modificarea de ansamblu a SET a intregului bloc?
va rog un raspuns, astazi, vineri, trebuie sa iau o decizie.
va multumesc