contract de v-c cu uzufruct viager, ce drepturi mai are vanzatorul?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de v-c cu uzufruct viager, ce drepturi mai are vanzatorul?

Utilizator 10:34, 31 Martie 2011

Buna ziua,

Acum un an a murit socrul meu. Soacra mea are trei baieti. Doi cu socrul meu si unul mai mare, dintr/o casatorie anterioara. De asemenea are si o casa. Casa in care, pana la decesul socrului locuiau cei doi baieti din ultima casatorie cu familiile si cei doi batrani. Dupa moartea socrului s/a facut succesiunea. Unul dintre cei doi baieti a spus ca renunta la partea lui contra unei sume de bani, isi ia familia si pleaca. Cel mai mare, nu a fost nici macar intrebat, pe motiv ca el este dintr/o casatorie anterioara. (!!!) Cel care a renuntat si/a luat banii si a plecat. Si astfel s/a facut succesiunea. Soacra mea a declarat la notariat ca are doar doi copii, ca unul renunta la partea lui in favoarea celuilalt, iar ea doreste sa faca cu acesta din urma un contract de vanzare cumparare cu clauza de uzufruct viager. Dupa incheierea acestui contract, evident, fiul ... taie si spanzura.

Acuma am si eu cateva intrebari la domniile voastre, daca ma poate cineva lamuri.

Ce drepturi are batrana? Aceleasi ca si pana acum?
Desi pentru mine acest contract apare ca o nultate atata timp cat batrana a declarat altceva la notariat, in ce conditii poate cadea totul?

Va multumesc.

Răspunde Citează

5 mesaje

1255 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 11:12, 31 Martie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Nuda proprietate si uzufructul viager - interpretare contract Buna ziua, Va rog mult sa ma ajutati în problema urmatoare cu care s-a confruntat o prietena. La momentul cand s-a prezentat la Politie împreună cu ... (vezi toată discuția)

Contract vanzare cumparare cu uzufrut viager Buna ziua,am si eu o intrebare ,soacra mea intetioneaza sa-i treaca apartamentul sotului meu cu contr.vanz-cump cu uzufrut viager ,sotul meu mai are un frate ... (vezi toată discuția)

Vanzare imobil Buna seara,sunt intr-o situatie complicata.Am act de vanzare-cumparare pe casa socrilor mei.In acest moment mai traieste doar soacra mea care are ... (vezi toată discuția)

gi-jane2 Moderator · Answer 1 · 2011-03-31 10:55:41

fiul cel mare al soacrei nu avea vreun drept la mostenirea dupa socrul dvs. probabil ca a declarat cati copii erau ai socrului.
dupa decesul soacrei, fiul acesteia poate ataca acel act.
"Dreptul de uzufruct este dreptul unei persoane de a se bucura de lucrurile ce sunt proprietatea altuia, întocmai ca însuși proprietarul lor, însă cu îndatorirea de a le conserva substanța (art.517 Cod civil). Uzufructul este un drept real de folosință asupra unui bun"
"Proprietarul bunului păstrează practic numai dreptul de a dispune de bun în sens juridic, respectiv ar putea încheia, de exemplu, un contract de vânzare - cumpărare cu privire la bunul în cauză; în cazul existenței unui drept de uzufruct, proprietarul este desemnat prin expresia "nud proprietar", iar dreptul său "nudă proprietate".

SC FULL IMOBILIARE Consilier juridic · Answer 2 · 2011-03-31 11:04:10

Succesiunea a fost facuta foarte corect, baiatul cel mare nu avea calitate de mostenitor deoarece socrul dumneavoastra nu ii era tata. Succesiunea s-a dezbatut dupa socrul dv. iar la masa succesorala vin sotia si copii, in consecinta s-a facut corect.
In ceea ce priveste contractul de vanzare-cumparare cu uzufruct viager este ok , nu este nul. Drepturile soacrei dumneavoastra raman aceleasi ca si pana acum, cu o mica diferenta, nu va mai plati ea impozit pe cladire, ci cumparatorul care are proprietatea dar nu si posesia, pe aceasta o va avea dupa decesul soacrei dv.
o zi buna
:giggle:

Andreescu V Utilizator · Answer 3 · 2011-03-31 11:10:16

Cand spuneti "Proprietarul bunului" va referiti la cumparator? Cu alte cuvinte, batrana sa spunem, poate primi pe oricine in curte sau in casa chiar daca nudul proprietar nu este de acord cu aceasta?

Cand ma refeream la drepturi, vorbeam de cele de bun simt.

Multumesc pentru raspuns

Andreescu V Utilizator · Answer 4 · 2011-03-31 11:12:25

gherghina a scris:

Succesiunea a fost facuta foarte corect, baiatul cel mare nu avea calitate de mostenitor deoarece socrul dumneavoastra nu ii era tata. Succesiunea s-a dezbatut dupa socrul dv. iar la masa succesorala vin sotia si copii, in consecinta s-a facut corect.
In ceea ce priveste contractul de vanzare-cumparare cu uzufruct viager este ok , nu este nul. Drepturile soacrei dumneavoastra raman aceleasi ca si pana acum, cu o mica diferenta, nu va mai plati ea impozit pe cladire, ci cumparatorul care are proprietatea dar nu si posesia, pe aceasta o va avea dupa decesul soacrei dv.
o zi buna
:giggle:

Inteleg, este ceea ce ma interesa sa aflu.
Cu alte cuvinte nu trebuie sa stam pe la garduri, ca sa o intrebam de sanatate.
:)