probleme cu proprietarul apartamentului inchiriat

Buna ziua!
Fiind studenta, am inchiriat cu niste prietene un apartament. Am convenit cu proprietarul ca incheiem un contract pe care il va inregistra ca sa putem sa ne facem flotant, insa nici pan astazi nu l-a inregistrat.
Problema este ca pe langa faptul ca ne-a promis initial ca ne mai aduce un dulap si o masa de birou, pe care ni le-a adus aproape dupa 2 luni, acum incepe sa se comporte si sa vorbeasca urat cu noi.

Ba mai mult au fost niste probleme cu centrala, a trebuit sa se inlocuiasca niste tevi( in vacanta de Pasti) si ne-a last o mizerie de nedescris, fiind nevoite sa facem noi curat cand am revenit din vacanta.

As vrea sa va intreb:
- daca contractul incheiat intre noi este valabil ( am mai citit pe forum si am inteles ca este, doar doresc sa fiu sigura)
- cum se redacteaza o notificare de reziliere unilaterala, in cate exemplare, si daca se poate trimite prin scrisoare cu confirmare de primire sau e necesar sa ne adresam unui executor judecatoresc?
- faptul ca nu si-a inregistrat contractul la finante in termen de 15 zile inseamna ca a savarsit evaziune fiscala? sau primeste doar o simpla amenda ca nu l-a inregistrat sau daca vrea sa-l inregistreze acum cu intarziere? Am mai citit pe forum si, din cate am inteles, unii spuneau ca da, altii ca trebuie sa treaca mai mult timp(1 an) fara sa-l inregistreze. Intreb deoarece ne-am gandit sa nu-i platim chirira pe urmatoarea luna. Avem o garantie in valoarea unei chirii la el si ne e frica ca atunci cand vom pleca nu o sa ne restituie suma respectiva si nu vrem sa ne complicam cu tribunalul. Iar daca e evaziune fiscala pentru el ma gandesc ca nu se complica sa ne dea in judecata ca nu i-am platit chiria. Plus ca vrem sa-l mai "amenintam" daca se comporta urat cu noi ca depunem plangere la politie ca nu si-a inregistrat contractul.

Multumesc anticipat!