contract de inchiriere!!!!!

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

contract de inchiriere!!!!!

Utilizator 09:23, 17 Iulie 2008

Cand este oblogatorie inscrierea c. de inchiriere in cartea funciara? cand este de 3 ani sau de 5 ani?

Răspunde Citează

7 mesaje

995 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 13:34, 18 Iulie 2008

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

De ce ar vrea un chirias sa inscrie in cartea funciara contractul de inchiriere? Recent chiriasul meu mi-a solicitat sa ii fac un act aditional la contractul de inchiriere prin care sa ii specific numarul cadastral al spatiului inchiriat si ... (vezi toată discuția)

Extras carte funciara Doresc sa vand un imobil proprietate proprie, cumparatorii folosind credit bancar. Am facut pentru acest imobil 3 acte de inchiriere, unul cu o persoana ... (vezi toată discuția)

Este obligatorie inregistrarea contractului de inchiriere in cf? in cazul in care inchiriez un spatiu pe o perioada mai mare de 3 ani, proprietarul este obligat sa treaca contractul in cf la sarcini? Daca da ,ma interseaza ... (vezi toată discuția)

S.C. GALANTOM CONSULTING S.R.L. Consultant credite si finantari · Answer 1 · 2008-07-17 09:37:52

Consultant credite si finantari 09:37, 17 Iulie 2008

Si de ce sa va complicati in acest mod?

Răspunde Citează

Avocat Lăzăruţiu Lucian Avocat · Answer 2 · 2008-07-17 09:47:04

Inscrierea contractului de inchiriere in cartea funciara nu este obligatorie.
Inscrierea se poate face daca termenul contractului depaseste 3 ani.

Luminita, inscrierea nu reprezinta o complicatie, ci este o masura de prevedere a chiriasului.;)

jeu Utilizator · Answer 3 · 2008-07-17 14:27:04

Utilizator 14:27, 17 Iulie 2008

nu e obligatorie deloc

Răspunde Citează

ContSters20980 Utilizator · Answer 4 · 2008-07-17 14:37:45

Ba e cam obligatorie:

"C. Partea a III-a, referitoare la înscrierile privind dezmembrămintele dreptului de proprietate şi sarcini, care va cuprinde:

a) dreptul de superficie, uzufruct, uz, folosinţă, abitaţie, servituţile în sarcina fondului aservit, ipoteca şi privilegiile imobiliare, precum şi locaţiunea şi cesiunea de venituri pe timp mai mare de 3 ani;"

Corina Capotã Avocat · Answer 5 · 2008-07-17 18:31:04

Prevederea legală este dispozitivă și nu obligatorie, în caz contrar care este sancţiunea neînscrierii în cf a contractului de închiriere şi cine o aplică? Astfel notarea în cf a contractului de închiriere este în interesul chiriaşului. Dacă acesta nu o solicită, de ce proprietarul ar înscrie în cf contractul de închiriere?
Este exact ca înscrierea în cf a unei ipoteci, spre exemplu. Dacă aceasta este constituită dar neînscrisă în cf, este problema creditorului, nu există nici o sancţiune a creditorului sau a debitorului cu privire la neînscrierea ipotecii. ;)