este obligatorie inregistrarea contractului de inchiriere in cf?

Question

Discuție deschisă în Societăţi comerciale

este obligatorie inregistrarea contractului de inchiriere in cf?

Utilizator 21:03, 16 Februarie 2007

in cazul in care inchiriez un spatiu pe o perioada mai mare de 3 ani, proprietarul este obligat sa treaca contractul in cf la sarcini? Daca da ,ma interseaza in baza carei legi

4 mesaje

1455 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , Alte profesii 11:04, 19 Februarie 2007

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Contract de inchiriere pentru ca un contract de inchiriere a unui spatiu comercial sa fie opozabil fata de terti este sau nu nevoie de inscrierea in CF?(dc durata contractului este ... (vezi toată discuția)

Contract de inchiriere!!!!! Cand este oblogatorie inscrierea c. de inchiriere in cartea funciara? cand este de 3 ani sau de 5 ani? (vezi toată discuția)

Contractul de locaþiune. Înscriere în cartea funciarã Buna seara, Legea nr. 71/2011 pentru punerea in aplicare a Legii nr. 287/2009 privind Codul civil a abrogat art. 21 din Legea nr. 7/1996 privind cadastrul ... (vezi toată discuția)

Gabriela PĂDURARIU Alte profesii · Answer 1 · 2007-02-16 23:35:00

Alte profesii 23:35, 16 Februarie 2007

da, in baza Legii:7/1996.

romascanu Moderator · Answer 2 · 2007-02-17 21:15:47

Nu e obligatoriu. Locatarul are acest interes, pentru a face contractul sau opozabil tertilor (inainte de inscrierea unui eventual contract de vanzare-cumparare) Daca publicitatea nu a fost respectata, contractul de locatiune cu data cera ese opozabil cumparatorului, dar efectele lui se reduc la 3 ani.

Gabriela PĂDURARIU Alte profesii · Answer 3 · 2007-02-19 11:04:01

Ai dreptate. :P
Inscrierea in CF a unui contract de inchiriere cu o durata mai mare de 3 ani, cf.art.21 pct.C lit.a din Legea nr:7/1996, nu este o conditie de valabilitate a acestei conventii, mai ales ca legea nu prevede obligativitatea acestei inscrieri, persoana desemnata sa procedeze la aceste demersuri si sanctiunea in cazul in cazul in care respectivul contract nu ar fi inscris in CF, singura sanctiune ce rezulta din art.27 fiind inopozabilitatea fata de teri a contractului neinscris in CF.