reprezentare in instanta aAsociatiei de Proprietari

1. Asociatia poate fi reprezentată în proces de catre presedintele as. prop. sau de o alta persoana care să fie obisnuita cât de cât cu sala de judecată - cu condiția ca înainte de începerea ședinței să vă prezentați la grefier și să prezentați delegația / îmuternicirea președintelui. Deci se poate și fără avocat.
2. In baza contractului de închiriere, sigur ca puteți depune cu cel puțin 5 zile înainte, la registratură, toate pretențiile dvs.
3/ Este momentul (vedeti si termenii contractului) să faceți o notificare firmei că începând cu data de 31.iul 2011, contractul se încheie de drept și solicitați să vă lase locul așa cum a fost primit. Puteți prevedea ac. lucru și în ”materialul” înaintat la registratură, accentuați pe această temă și chiar solicitați instanței să prevadă ac. lucru in sentința pe care o va pronunța.
4. Nu știu despre ce cheltuieli de demolare vorbiți. S-au făcut niște cheltuieli cu amenajarea spațiului de către firmă? A avut acordul as. prop.? Daca da și vă aranjează aceste amenajări, firma poate solicita deducerea din debitul datorat. Depinde în ce termeni s-au făcut acele amenajări.
Daca vă luați avocat, acesta va poate susține pe tot parcursul procesului, în schimb dacă reprezentantul dvs. nu arw pregătire juridică nu i se poate da cuvântu pe fond, în schimb i se va solicita întocmirea unui material numit ”Concluzii scrise” și care ar putea cuprinde răspunsuri în apararea susținerilor in favoarea as. prop. - la discuția de fond susținută de reprezentantul (avocatul) firmei. În sală fiind. reprezentantul as. prop., pentru clarificări i se vor pune întrebări punctuale la care va trebui să știe să răspundă. Cred că o copie a contractului de închiriere a spațiului v-ar ajuta.

Multumesc! La pct.4 nu am fost explicita: este vorba despre intrarea din spate a blocului,cu suprafata destul de mare, unde firma a ingradit o parte din suprafata, lasand culoar de circulatie, conform contractului, iar suprafata inchiriata fiind transformata in punct de vanzare. Precizare: din februarie a.c. au golit spatiul de frigidere si rafturi, deci nu l-au mai folosit ca punct de lucru, dar este incuiat de chirias. Demolare ar insemna eliminarea peretelui despartitor spre spatiul de circulatie precum si a inchiderii catre str. ,care nu este conforma cu arhitectura blocului, care a fost de curand anvelopat.

Si as mai avea nevoie de o precizare: la pct.1, eu fiind presedinta asoc.si care voi reprezenta asoc., trebuie sa am un act doveditor al calitatii de presedinta(PV al adunarii generale de alegere a mea)?In copie? Pana acum nu am avut nevoie , la nici o intalnire cu oficialitati(primarie,politie)
Va multumesc!!!!!!!:bow:

La punctul 4 vă descurcați, funcție de interesele as. prop., precum și a legislației.
Dacă spațiul a fost încuiat de chiriaș, dar aflat încă sub contract, acesta ”curge”, adică chiriașul vă datorează chirie. Dacă nu crede, să se uite în contract.

Este nevoie de o Delegație emisă de as. prop. prin care Com. ex. deleaga pe...., având funcția de președinte, legitimat cu... , seria..., nr ...., emis de.... să reprezinte as. prop...... la judecătoria ... în proces cu .... Nr. dosar ..... , termen de judecata....
Semneaza Com. ex. .... un membru, vicele.

Delegația va avea antetul as. prop., i se da nr. de înregistrare, se face în doua ex. se depune in sala, la grefier, un ex. la dvs. Sa aveti actul de identitate.

Mi-ati fost de mare ajutor!.Multumesc!!!!!!!=D>