preluare cheltuieli reabilitare termica justificate?

Cand vanzatorul a incheiat precontractul cu dvs. si ati negociat , in mod sigur realizarea termoizolarii a fost un punct forte in stabilirea pretului, asa ca sa fie sanatos si la punga gros! Parerea mea este sa nu va complicati cu astfel de preluari, doar in situatia in care vanzatorul scade din pretul contractului suma finala a executiei termoizolarii, ceea ce pentru dvs. este cam acelasi lucru.
Atentie mare la termeni si conditii. Mai bine apelati la sfaturile unui avocat. Chiar ca merita cheltuiala!

Incercati sa aflati ce continut au documentele depuse la OCPI (care e emis extrasul CF) si cautati sa vedeti ce inseamna "datorii la intretinere" in opinia CF. Daca in documentele depuse la OCPI apare si suma pentru reabilitarea termica, atunci preluarea obligatiei de plata a acestei sume poate fi pusa in discutie in functie de onestitatea cu care ati fost informat asupra felului datoriilor. Daca suma nu apare in actele depuse la OCPI, inseamna ca proprietarul "exploateaza" antecontractul, mizand pe faptul ca nu veti mai da inapoi si veti plati si reabilitarea. Nu cumva doreste sa platiti dvs. si impozitul pe transferul proprietatii ? Proprietarul stie ca trebuie sa plateasca si el o suma consistenta (impozitul cu pricina...) la notar la momentul semnarii contractului de vanzare-cumparare ?

ca sa poti vinde o casa trebuie sa dovedesti ca elibera de orice sarcina.
trebuie de la administratia blocului ca e plata datoriilor la zi, impozit la zi, act de proprietate , eventuali mostenitori.
toate actele se prin notariat si nu are nici o problema.
daca reabilitarea a fost facuta integral intra in pretul apartamentului, iar daca nu o preia cel ce cumpara.
un notar nu poate incheia actele de vanzare cumparare daca nu i se prezinta documentele de mai sus legalizate

initial cand am facut antecontractul, actele au fost facute prin intermediul unei agentii si din CF am aflat ca apartamentul are ipoteca de gradul 1 in favoarea unei banci. Cand m-am dus la banca mea sa imi iau credit, aceasta a solicitat o cf recenta in care se vedea si aceasta datorie catre asociatie. Initial am presupus ca declaratia pe propria raspundere ca apt nu este grevat de datorii cu exceptia ipotecii in favoarea bancii si autentificarea unui notar sunt de ajuns sa consider ca este ok. Nu vreau sa platesc o suma suplimentara fata de pretul initial stabilit de care nu am fost informata pentru ca nu este etic . Prin urmare i-am spus ca astept CF curata de datorii cu exceptia ipotecii, asa cum mi s-a prezentat in antecontract. Gresesc? multumesc pentru raspunsuri. Ma ajuta mult.

Pentru ca nu vi s-au adus la cunostinta toate datoriile ce greveaza apartamentul sunteti indreptatit acum sa renegociati pretul apartamentului.
Doar banii sunt la dumneavoastra si puteti sa va intelegeti sa preluati orice datorii scazandu-le din pret. Poate este avantajos pentru ambele parti. Vanzatorul isi ia partea de bani cinstit ce i se cuvine iar dumnreavoastra platiti acum mai putin pe apartament urmand sa platiti esalonat reabilitarea, poate asa cum platesc toti proprietarii.
Cu aceasta ocazie verificati si debitele catre electricitate, gaz, telefonie, cablu dar mai ales catre asociatia de proprietari. La asociatie trebuie sa mergeti sa aflati de datorii, penalizari, fonduri de rulment, de reparatii, citirea contoarelor, alte probleme cu vecinii, spatii comune, boxe...