reabilitare termica - documente

Stimata Doamna,
Pentru reabilitarea termica a blocului trebuie urmati mai multi pasi si nu presupune doar termoizolarea cu polistiren sau schimbarea ferestrelor.
Reabilitarea termică a blocurilor de
locuinţe presupune:
• izolarea termică a pereţilor exteriori;
• înlocuirea ferestrelor şi a uşilor exterioare existente,
inclusiv tâmplăria aferentă accesului în blocul de
locuinţe, cu tâmplărie performantă energetic;
•termo-hidroizolarea terasei/termoizolarea planşeului
peste ultimul nivel în cazul existentei şarpantei;• izolarea termică a planşeului peste subsol,
în cazul în care prin proiectarea blocului sunt
prevăzute apartamente la parter;
• lucrări de demontare a instalaţiilor şi a echipamentelor
montate aparent pe faţadele/terasa blocului de
locuinţe, precum şi remontarea acestora după efectuarea
lucrărilor de izolare termică;
• lucrări de refacere a finisajelor anvelopei;
În funcţie de rezultatele expertizei tehnice
şi auditului energetic efectuat asupra blocului,
la aceste lucrări se mai pot adăuga :
• lucrări de reparaţii la elementele de construcţie
care prezintă potenţial pericol de desprindere
şi/sau afectează funcţionalitatea blocului
de locuinţe, inclusiv de refacere în zonele de
intervenţie;
In conditiile date, nu va faceti probleme din cauza terasei intr-ucat nu vor obtine autorizatie de constructie (de reabilitare termica) cei 45 din 60 de proprietari daca nu procedeaza la anvelopare conform legii. Vor putea proceda la reabilitarea termica doar pe cheltuiala proprie insa nici o comisie de audit nu va elibera un certificat energetic a cladirii daca nu sunt urmati pasii de mai sus , de programul national standard de reabilitare nici nu poate fi vorba. Va sfatuiesc sa stati linistita si sa asteptati doar sa inceapa procedura legala (lasati-i sa depuna la primarie documentatia) si vor vedea ca nu e chiar asa. Din pacate asa e in Romania cel de la partier uita din ce cauza nu-i ploua in casa , iar cei de la ultimul etaj uita ca apa vine de la subsol.

Lucrarile se desfasoara pe cont propriu - nu au vrut sa faca prin intremediul primariei, intrucat costa foarte mult ( normal se facea toata lucrarea ....).
Niciodata nu am comentat cand s-a pus problema de a da vreun ban la reparatii, indiferent de natura lor.
Ba chiar s-au bazat pe mine pentru a da avansul la diferitele lucrari executate. Acum deja sunt din nou in situatia de a fi ignorata si chestia asta tipuc romaneasca ma scoate din minti efectiv.....
Va multumesc mult pentru raspuns,

Daca proprietarii considera ca nu este o urgenta inceperea unor lucrari la terasa blocului or fi stiind ei de ce. Ma refer ca poate nici nu sunt infiltratii de apa care sa deranjeze proprietarii de la ultimele etaje si in cazul acesta se poate renunta la a incepe o lucrare care poate fi si riscanta in sensul ca daca nu se executa corect atunci exista riscul de infiltratii sigur.Deci se evita o situatie de scarpinat oltenesc.:hm:

@john pescar
Poate nu s-a inteles bine.
Nu de scarpinat oltenesc este vorba, ci de o lucrare de reabilitare termica. Toti de la etajele inferioare vor avea parte de un confort termic sporit, mai putin fraierii de la 4...care raman cu banii dati, dar cu pierderi masive de caldura prin terasa.
Alpin ltd a inteles foarte bine despre ce este vorba.