Dreptul de proprietate ptr cetateni straini

Dar persoana respectiva nu are cetatenie romana, daca a emigrat din 1996 cred ca era roman cand a plecat, nu??

Agentul face confuzia intre imobilul teren si imobilul apartament.

strainiii pot cumpara imobile pe teritoriul Romaniei.

Da era cetatean roman, certificatul de nastere este tot cel roman, si in ziua de azi; doar Cartea de Identitate este eliberata de Statul German.

Multumesc tuturor pentru raspunsurile prompte!

Intre timp m-am documentat, si am aflat urmatoarele:

Art. 44, alin. 2 din Constitutie prevede ca ? proprietatea privata este garantata si ocrotita in mod egal de lege, indiferent de titular ?.

Cetatenii straini si societatile straine pot dobandi constructii in Romania,
beneficiind in acelasi timp de un drept de folosinta asupra terenurilor pe care sunt situate, pe toata durata existentei constructiilor (dreptul de superficie).

In privinta proprietatii asupra terenurilor:

Legea 54/1998 - Privind circulatia terenurilor, spune la Art. 3. - (1) Cetatenii straini si apatrizii nu pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor, cat si asupra cotelor parti indivize comune.

Legea nr. 312/2005 ce se refera la dobandirea dreptului de proprietate a cetatenilor straini spune in felul urmator:

Art. 3. - Cetăţeanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul într-un stat
membru sau în România, precum şi persoana juridică constituită în
conformitate cu legislaţia unui stat membru pot dobândi dreptul de
proprietate asupra terenurilor în aceleaşi condiţii cu cele prevăzute de
lege pentru cetăţenii români şi pentru persoanele juridice române.

Art. 4. - Cetăţeanul unui stat membru nerezident în România, apatridul
nerezident în România cu domiciliul într-un stat membru, precum şi
persoana juridică nerezidentă, constituită în conformitate cu legislaţia
unui stat membru, pot dobândi dreptul de proprietate asupra terenurilor
pentru reşedinţe secundare, respectiv sedii secundare, la împlinirea unui
termen de 5 ani de la data aderării României la Uniunea Europeană.

Art. 5. - (1) Cetăţeanul unui stat membru, apatridul cu domiciliul într-un
stat membru sau în România, precum şi persoana juridică constituită în
conformitate cu legislaţia unui stat membru pot dobândi dreptul de
proprietate asupra terenurilor agricole, pădurilor şi terenurilor forestiere
la împlinirea unui termen de 7 ani de la data aderării României la
Uniunea Europeană.