chiriasi ce refuza parasirea locuintei

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

chiriasi ce refuza parasirea locuintei

Utilizator 13:25, 22 August 2011

Buna ziua,

Ma aflu in urmatoarea situatie: am cumparat o garsoniera in care locuiau chiriasi, fara forme legale, acestia refuza eliberarea acesteia sub motiv ca au avut o intelegere verbala cu fostii proprietari. Ce anume trebuie facut in astfel de cazuri.
Va multumesc

Răspunde Citează

25 mesaje

5624 vizualizări

12 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:49, 27 August 2011

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (6)

Alte discuții în legătură

Evacuare silitã cu ajutorul firmelor de pazã Salut, Având în vedere riscurile, cheltuielile ?i durata mare de timp pe care uneori trebuie să o suporte un proprietar în cazul în care dore?te să ... (vezi toată discuția)

Dacă un chirias nu își plătește chiria, utilitățile și ... Dacă un chirias nu își plătește chiria, utilitățile și face și dezastru și este trecut de 1 Decembrie, cum îl dai afara? (vezi toată discuția)

Contract titlu executoriu/ se poate proceda la executare silita? Buna seara. Daca intr-un contract de chirie este prevazuta sintagma: \"in cazul nerespectarii conditiilor de plata prezentul contract devine titlu ... (vezi toată discuția)

ContSters214341 Utilizator · Answer 1 · 2011-08-22 13:33:59

Utilizator 13:33, 22 August 2011

Faceti cerere de evacuare la executorul judecatoresc.

Răspunde Citează

Alexandru Munteanu Avocat · Answer 2 · 2011-08-22 15:53:06

Avocat 15:53, 22 August 2011

Aveti nevoie de o ordonanta de evacuare de la instanta.

Răspunde Citează

ContSters214341 Utilizator · Answer 3 · 2011-08-22 15:56:11

N-aveti nevoie de nicio ordonanta de evacuare. Respectivii stau fara titlu. Executorul va face o cerere de incuviintare executare - prin evacuare.

Mihaela Hornea Avocat · Answer 4 · 2011-08-22 16:30:35

Din cate stiu eu executorul judecatoresc nu este decat cel care pune in executare o sentinta judecatoreasca nu are puterea de judecata ci de executare.
In atare conditii dvs. trebuie sa promovati o actiune in evacuare, motivata tocmai pe aspectul ca respectivii nu detin niciun titlu locativ, locuind fara forme legale in spatiul proprietatea dvs.
Abia dupa obtinerea sentintei de judecata este posibila evacuarea prin executorul judecatoresc.
Cu stima,
av. Mihaela Hornea

ContSters214341 Utilizator · Answer 5 · 2011-08-22 16:58:47

Romanii au o mare capacitatea de a complica lucrurile simple.
Ac?iunea n evacuare, reglementat? prin art. 1410 ?i urm. C.civ., este specific? raporturilor juridice de loca?iune, adic? acelor raporturi prin care o parte, numit? locator, s-a obligat s? procure celeilalte p?r?i, numit? locatar, folosin?a pe timp determinat a unui bun individual determinat ?i neconsumptibil n schimbul unei sume de bani, numit? chirie.
Nu doar aici, in dese spete pe forum, avocatii se grabesc sa tot indice actiunea in evacuare.
Aceasta actiune este necesara cand cei ce trebuie evacuati se afla in imobil in baza unui contract de inchiriere si nu platesc chiria.
Nu este cazul aici. Nu au un contract scris, deci nu exista un titlu pentru sederea lor in acel imobil.
Solutia este una simpla. - cerere de executare. Executorul - obtine incuviintarea instantei si efectueaza aceasta forma de executare silita.
Aceasta executare se numeste predarea silita a bunurilor mobile , sediul materiei art. 578-580 Cod de procedura civila.
Practic, se face cerere la executor, cei ce se afla in imobil sunt somati sa paraseasca imobilul in termen de 5 zile, daca nu se executa, executorul ii da afara cu forta publica.
repet, nu este necesara actiune in evacuare pentru ca nu exista niciun temei juridic al sederii lor acolo, sunt obligati de drept sa paraseasca locuinta, nu e nevoie de o sentinta care sa ii oblige laparasirea acelui imobil.