act de constatare a cladirii

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

act de constatare a cladirii

Utilizator 22:37, 27 August 2008

Pe baza autorizatiei de constructie se va construi 4 case,pe unul gata terminat am cumparat cu antecontract.
Dar restul caselor nu va fi terminate numai peste cca 1 an.
cum pot intabula ?exista act de constatare al cladirii prin instanta ? sau numai dupa predarea santierului ?
cu respect

Răspunde Citează

3 mesaje

726 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:56, 28 August 2008

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Receptie si intabulare constructie noua Buna ziua. In cazul in care eu ridic din banii parintilor, pe un teren cumparat de mine, o constructie pe care nu reusesc sa o finalizez pana la casatoria mea, ... (vezi toată discuția)

Se poate obtine cf pentru un apartament dintr-un imobil nou fara autorizatie de construire? Doresc sa cumpar un apartament intr-o zona centrala a unui oras. Constructia este 95% finalizata. Apartamentele inca nu au CF, dar constructorul spune ca ... (vezi toată discuția)

Constructie fara autorizatie Detin un teren concesionat de la primarie in 2004, cumparat ulterior in 2006. Pe acest teren mi s-au emis 2 certificate de urbanism pentru constructie: unul in ... (vezi toată discuția)

Doinita Stingaciu Avocat · Answer 1 · 2008-08-27 22:59:11

Potrivit legii 7/1996 Art. 55. - (1) Dreptul de proprietate dobandit prin construire se va putea inscrie in cartea funciara pe baza unui certificat eliberat de primaria localitatii unde este situat imobilul, prin care se atesta, cand este cazul, faptul ca proprietarul a edificat constructiile in conformitate cu autorizatia de construire eliberata potrivit legii, precum si a unei documentatii cadastrale.
Dupa prima intabulare se va perfecta contractul de vanzare-cumparare incheiat intre constructor si persoana care a cumparat imobilul.

Varianta actiunii in constatare de care vorbiti trebuie timbrata la valoare, dupa dispozitiile noi intrate in vigoare, asta fiind in dezavantajul dvs. ( financiar aprox. 8% din valoarea constructiei la care se adauga alte costuri, avocat, eventual expertiza).

ContSters63637 Utilizator · Answer 2 · 2008-08-28 09:56:55

executarea actului administrati numit autorizatie trebuie dovedita cu procesul verbal de recetie a lucrarilor. procesul verbal de receptie impreuna cu autoriz si celelalte acte le folositi la cadastru si CF