contract de superficie

Buna ziua,

va rog sa ma ajutati cu o consultatie pentru urmatoarea speta:

sora mea a construit o casa pe un teren al tatalui meu. Terenul are cadastru si este intabulat. Pentru intabularea constructiei ( autorizatia de constructie este pe numele surorii mele), Oficiul de cadastru solicita un document din care sa reiasa legatura dintre terenul tatalui meu si casa surorii mele. Ni s-a explicat de catre un notar ca este nevoie de un contract de superficie intre cei doi proprietari. Va rog sa-mi spuneti daca poate fi incheiat acest contract fara dezbaterea mostenirii dupa mama, noi fiind patru surori ( doua dintre noi nu locuiesc in tara).
Mentionez ca dupa intabulare, tatal si sora mea doresc sa vanda aceasta proprietate ( teren + constructie).

va multumesc foarte mult!