Speta - Recurs (Dr. Comercial)

Buna ziua,

Speta suna cam asa:

Societatea C da in judecata fundatia umanitara M asupra unor pretentii legate de un act de inchiriere al unui spatiu in care fundatia isi desfasura activitatea.
La judecata in prima instanta, nici un reprezentant nu s-a prezentat din partea paratului si judecata s-a facut in lipsa. S-a hotarat ca pe baza inscrisurilor prezentate de reclamant, fundatia datoreaza aprox. 11 000 lei reclamantului.
Acum reprezentantii fundatiei sunt disponibili si vor sa faca recurs pentru ca:
1. contractul de inchiriere intre cele 2 entitati era un contract incheiat din martie 2003 pe o perioada de 3 ani, cu posibilitatea prelungirii prin act adiacent. S-a prelungit inchirierea - bilateral, de 2 ori, astfel:
- din martie 2006 pana in martie 2007;
- din martie 2007 pana in martie 2008.
In ambele acte adiacente este specificat "CELELALTE ARTICOLE DIN CONTRACT RAMAN NESCHIMBATE"
Trebuie mentionat ca Fundatia M are toate inscrisurile doveditoare ca a platit pana in martie 2008 + chitante chiar de la parat primite.
In art. 5, respectiv art. 6 din contractul de inchiriere spune asa:
" La inchirierea contractului, chiria stabilita se plateste anticipat pe 2 luni, urmand ca ulterior chiria sa se faca lunar ... pana cel tarziu pe 20 ale lunii pt care se face plata, cu sanctiunea rezilierii contractului fara nico o somatie prealabila."
"neplata chiriei lunare duce la rezilierea contractului fara nici o somatie prealabila si da dreptul locatorului sa pretinda daune si sa calculeze majorari de 0.20% pe zi intarziere pentru suma ramasa de plata."

In judecarea in prima instanta, reclamantul societatea C cere plata sumei de aprox 10 000 lei darorate de parata Fundatia M, care spun ei "au fost facturate de reclamanta insa parata n-a platit datoriile decat partial dupa data de 30.12.2008 (2500 lei la data de 13.02.2009 si 1500 lei la data de 19.08.2009)

Vreau sa completez ca parata, Fundatia M a platit pana la zi chiria si utilitatile pana la la data expirarii contractului de inchiriere prelungit cu act adiacent pana in martie 2008 - pana la aceasta data platile erau efectuate la zi. Dupa aceasta data fundatia nu a mai platit, refuzand sa mai faca vreun fel de act aditional de prelungire. A fost instiintata recamanta societatea C sa vina sa ii fie predat imobilul. Reclamanta s-a prezentat abia dupa 2 ani, in martie 2010 sa isi ia cheia si sa verifice inventarul. <Pt acesti 2 ani, reclmanata sustine debitul neplatit.

Va rog sa-mi spuneti cine ar avea castig de cauza in opinia voastra.
Sunt destule argumente pentru a sustine recursul Fundatiei M ?

Multumesc