Despagubiri pentru inchiderea contractului de inchiriere

Buna ziua,

In urma cu 2 ani de zile am semnat un contract de inchiriere pentru un spatiu unde am amenajat / investit foarte mult si am deschis o cantina , totul bine si frumos , pana acum 2 saptamani cand am fost instiintati de catre proprietar ca avem 3 luni de zile sa evacuam spatiul , precizez ca eram cu chiria si utilitatile la zi , nici o problema.

Mai mult , in urma cu 3 luni a fost o noua prelungire a contractului initial cu inca 1 an de zile , moment in care am fost asigurati / incurajati sa investim in dezvoltare , ca o sa fie din ce in ce mai multi clienti in zona (suntem in tetarom - parc industrial din cluj)

Trebuie sa recunosc ca avem si noi o mare parte din vina pentru ca contractul , este facut foarte unilateral (daca se poate spune asa) ... ca si obligatii , noi avem 2 pagini iar proprietarul are parca doar 2 obligatii: (sa asigure buna desfasurare si inca ceva foarte general) , si la clauze de reziliere , din pacate este si clauza care este invocata de proprietar in motivul inchiderii contractului:

"8.2 In cazul in care proprietarul va solicita eliberarea spatiului de catre Chirias inainte de termen, daca interesele interne ale firmei cer acest lucru, acesta se va face cu un preaviz de cel putin 90 zile calendaristice"

Sincer se pare ca clauza asta ne-a scapat sau nu a bagat-o nimeni in seama insa ne-a dat total peste cap , dupa cat am investit , sa fim aruncati in strada in 3 luni , si mai mult de asta am reusit cu chiu cu vai sa aflam ca defapt el aduce pe altcineva acolo exact cu acelasi profil ca si noi in spatiul gata pregatit sa isi desfasoare activitatea.

Astea ma intreb , pot fi catalogate ca "intersele interne ale firmei" ? Am avea vreo sansa sa atacam in instanta actiunea respectivului si sa cerem ceva despagubiri - cel putin pentru a ne amortiza investitia sau macar partial ? Nu ne imaginam ca putem avea de-a face cu asemenea gunoaie ... de asta probabil nu am fost mai mult in garda ...

Oare putem face ceva ? Avem vreo sansa ?

Multumesc anticipat
Mircea