clauza antecontract

Buna, problema mea este urmatoarea:
s-a semnat un antecontract de v-c ce continea o clauza :
"obliga la incheierea contractului de vanzare-cumparare in forma autentica, in termen de 10 zile de la data semnarii prezentului antecontract.
...
In cazul in care contractul de v-c nu se va incheia la termenul stabilit din motive imputabile promitentul vanzator va fi obligat sa restituie dublul sumei primite cu titlul de avans din pret adica suma de ...
In cazul in care contractul de v-c nu se va incheia la termenul stabilit din motive imputabile promitent-cumparatorului acesta va pierde valoarea avansului achitat in suma de ..."
promitent - cumparatorul a tot amanat semnarea contractului din motive financiare iar apoi nu a mai raspuns timp de 3 luni(90 zile)
promitent - vanzatorul a instrainat imobilul considerand ca nu mai are nici un fel de obligatie fata de fostul promitent-cumparator, instrainarea s-a perfectat sub forma unui contract realizat la 3 luni (90 zile) distanta temporara fata de incheierea susnumitului antecontract.
Acum dupa atata timp promitent-cumparatorul trimite o citatie emisa de catre un notar pentru semnarea contractului - dupa 90 de zile, cand dansul era obligat sa se prezinte in timp de 10 zile.
In urma citatiei emise fostul promitent-cumparator actioneaza in instanta pe fostul proprietar(promitent-vanzatorul).
intrebari:
Este legal asa ceva?
Contractul avea o clauza ce a fost incalcata cum poate sa spuna ca acel contract nu a fost semnat din vina promitent-vanzatorului cand nu are nici o dovada si nici dreptate?
Cu ce se poate apara fostul proprietar?

Va multumesc.