Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
Eu ca persoana fizica si o fundatie am incheiat in 2002 un contract de renta viagera cu uzufrucu viager cu o persoana varstnica care nu avea copii, rude. Actul s-a incheiat astfel incat eu ca persoana fizica am dobandit 3/4 iar fundatia respectiva 1/4 din apartament. Totul a decurs cat se poate de normal. In 2007 m-am inteles cu fundatia respectiva sa preiau eu prin donatie cota lor de 1/4, asa ca s-a incheiat un contract de donatie in favoarea mea pt. cota de 1/4, astfel ca am devenit proprietar pe 1/1 din acel apartament, mentinandu-se evident uzufructul in favoarea persoanei in varsta.
In 2009 batranul a decedat, s-a radiat sarcina de la foaia de sarcini din CF.
Acum intentionez sa vand imobilul al carui proprietar exclusiv sunt.
Ar constitui oare un impediment la perfectarea contractului de vanzare-cumparare faptul ca cota de 1/4 mi s-a donat de catre o institutie (fundatie)??
Va rog sa ma lamuriti, deoarece am auzit zvonuri si pro si contra, iar acum nu mai stiu cum este...
Va multumesc anticipat.
...acum depinde de prevederile actelor constitutive ale fundatiei...daca donatia nu s-a circumscris in aria de activitate/scop/obiect a fundatiei nu o consider legala...
Înstrăinarea unui imobil este o operațiune juridică civilă, un drept al oricărui subiect de drept. Este irelevant dacă avea în obiectul de activitate ”vânzarea de imobile”. Nici firmele care cumpără sau vând imobile fără caracter obișnuit de afacere nu trebuie să aibă în obiectul de activitate ”vânzarea de imobile”.
...stiti bine ce statut special au fundatiile... si aici nu era vorba de vanzare a imobilului(cu care sunt de acord si la soc com si la fundatii) ci de o donatie...daca in actele constitutive fundatia nu avea prevazuta posibilitatea gratificarii unor persoane speciale si atasate activitatii fundatiei sau care sunt vizate in actele constitutive(vezi gratificare cu locuinte a persoanelor sarace etc)nu cred ca actul e legal...sunt curios cum justifica acel animus donandi...
Donatie bani
Liliana80
Buna ziua
Mama mea mi a donat banii pentru a cumpara un apartament in care ea are uzufruct viager.
Poate sa imi ia donatia de bani s au sa imi strice actele ... (vezi toată discuția)