Vanzarea unui apartament dobandit partial prin donatie

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Vanzarea unui apartament dobandit partial prin donatie

Utilizator 18:20, 5 Noiembrie 2011

Eu ca persoana fizica si o fundatie am incheiat in 2002 un contract de renta viagera cu uzufrucu viager cu o persoana varstnica care nu avea copii, rude. Actul s-a incheiat astfel incat eu ca persoana fizica am dobandit 3/4 iar fundatia respectiva 1/4 din apartament. Totul a decurs cat se poate de normal. In 2007 m-am inteles cu fundatia respectiva sa preiau eu prin donatie cota lor de 1/4, asa ca s-a incheiat un contract de donatie in favoarea mea pt. cota de 1/4, astfel ca am devenit proprietar pe 1/1 din acel apartament, mentinandu-se evident uzufructul in favoarea persoanei in varsta.
In 2009 batranul a decedat, s-a radiat sarcina de la foaia de sarcini din CF.
Acum intentionez sa vand imobilul al carui proprietar exclusiv sunt.
Ar constitui oare un impediment la perfectarea contractului de vanzare-cumparare faptul ca cota de 1/4 mi s-a donat de catre o institutie (fundatie)??
Va rog sa ma lamuriti, deoarece am auzit zvonuri si pro si contra, iar acum nu mai stiu cum este...
Va multumesc anticipat.

Răspunde Citează

9 mesaje

965 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 21:21, 7 Noiembrie 2011

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Donatie bani Buna ziua Mama mea mi a donat banii pentru a cumpara un apartament in care ea are uzufruct viager. Poate sa imi ia donatia de bani s au sa imi strice actele ... (vezi toată discuția)

Dezbatere mostenire fara unul din mostenitori Am o situatie mai deosebita in familie. Suntem 2 frati, dar nu mai stiu nimic de fratele meu de mai bine de 10 ani. A plecat de acasa si nu a mai luat deloc ... (vezi toată discuția)

Contracte Care sunt contractele pentru care este obligatorie forma autentica (la notar?) (vezi toată discuția)

Albert Kurtyan Consilier juridic · Answer 1 · 2011-11-05 18:29:58

Consilier juridic 18:29, 5 Noiembrie 2011

Nu exista niciun impediment.

Alberto Kurtyan

Răspunde Citează

lugano Utilizator · Answer 2 · 2011-11-05 21:53:47

Utilizator 21:53, 5 Noiembrie 2011

Voi dormi linistit, va multumesc.

Răspunde Citează

ContSters4579 Utilizator · Answer 3 · 2011-11-05 22:38:51

...acum depinde de prevederile actelor constitutive ale fundatiei...daca donatia nu s-a circumscris in aria de activitate/scop/obiect a fundatiei nu o consider legala...

Albert Kurtyan Consilier juridic · Answer 4 · 2011-11-05 22:48:18

Înstrăinarea unui imobil este o operațiune juridică civilă, un drept al oricărui subiect de drept. Este irelevant dacă avea în obiectul de activitate ”vânzarea de imobile”. Nici firmele care cumpără sau vând imobile fără caracter obișnuit de afacere nu trebuie să aibă în obiectul de activitate ”vânzarea de imobile”.

Alberto Kurtyan

ContSters4579 Utilizator · Answer 5 · 2011-11-05 23:09:54

...stiti bine ce statut special au fundatiile... si aici nu era vorba de vanzare a imobilului(cu care sunt de acord si la soc com si la fundatii) ci de o donatie...daca in actele constitutive fundatia nu avea prevazuta posibilitatea gratificarii unor persoane speciale si atasate activitatii fundatiei sau care sunt vizate in actele constitutive(vezi gratificare cu locuinte a persoanelor sarace etc)nu cred ca actul e legal...sunt curios cum justifica acel animus donandi...