Probleme cu chiriasii

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

Probleme cu chiriasii

Utilizator 17:50, 19 Decembrie 2011

De ceva vreme eu si alti proprietari din bloc, inclusiv administratoarea blocului avem probleme cu chiriasii (a fost amenintata). Fac galagie, am semnalat aceste probleme politiei, apoi probleme au aparut din nou. Am discutat si cu proprietarii acelor apartamente, pe ei nu prea ii intereseaza problema. Cei care stau in chirie, sunt trecuti cu o persoana, in apartament locuind mai multe persoane. Deci toti proprietarii platim pentru ei cheltuielile suplimentare. Pe deasupra dovedesc si o nesimtire iesita din comun, muta mobila pe la ora 00.00, vorbesc tare, fetele au niste tocuri deranjante, se deplaseaza tot timpul in apartament (au luat covoarele si pe jos este gresie - se aud toate miscarile pe care le fac). La usa daca sunam nu raspund.
Ce se poate face legal din partea administratorului (verificarea numarului de persoane si daca au un contract prin care sa se specifice acest lucru) si a celorlalti proprietari pentru ca acesti chiriasi sa-si plateasca cheltuielile la numar de persoane si in acelasi timp daca s-ar putea rezolva si problema deranjului creat de acestia.

Răspunde Citează

5 mesaje

767 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 09:17, 22 Decembrie 2011

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Inchiriere locuinta ce se intampla la o reclamatie privitoare la ocuparea unei locuinte fara contract de inchiriere ? (vezi toată discuția)

Presedintele imi cere contractul si viza de flotant buna ziua am si eu o intrebare : trebuie sa prezint contractul de inchiriere si viza de flotant presedintelui de asociatie pt un apartament inchiriat ? ... (vezi toată discuția)

Comitet executiv asociatie Buna ziua, Avem o situatie speciala la noi in bloc, in sensul ca nimeni nu vrea sa fie sef de scara, adica reprezentantul cladirii, in comitetul executiv al ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2011-12-20 00:11:47

Reprezentantul legal al asociatiei de proprietari este presedintele acesteia,care are autoritatea si limita de competenta sa se ingrijeasca pentru respectarea normelor de convietuire in comun
Daca se poate proba in conditiile legii numarul real de persoane care domiciliaza in apartament,reprezentantii legali presedinte+comitet executiv au autoritatea sa dispuna majorarea numarului de persoane in baza carora se calculeaza cotele de intretinere
Presedintele de asociatie cu scopul reprezentarii intereselor majoritatii proprietarilor are competenta initial sa solicite chiriasilor sa respecte normele de convietuire in comun,ulterior sa atentioneze proprietarul apartamentului de obligatia prevazuta de art 14 din L nr 230/2007
Daca exista suspiciunea ca in apartament locuesc mai multe persoane fata de cele declarate,presedintele de asociatie poate dispune ,in temeiul art 15 din L nr 230/2007 inspectarea apartamentului,pentru lamurirea numarului real de persoane care locuesc
Daca se intampina dezinteres sau greutati ,poate fi solicitata oficial implicarea organelor de politie care detin competenta in constatarea si consemnarea contraventiilor prevazute de legea nr 61/1991 republicata

BogdanP Utilizator · Answer 2 · 2011-12-20 10:03:50

Aici apare problema, cum probam existenta persoanelor in plus in apartament. Daca respectam legea cu preavizul de 5 zile inainte de inspectie, ei isi pot rezolva foarte frumos problema si sa ramana doar o persoana in apartament asa cum e trecut la cheltuieli. Inspectia ar trebui facuta spontan sa nu aiba timp sa se pregateasca, dar nu cred ca permite legea. Si in cazul in care nu permit accesul in apartament, cum putem sa demonstram ca sunt persoane in plus. Eventual sa implicam politia sa verifice daca au viza de flotant sau fiscul sa verifice daca au contract inregistrat la finante ? Inca sunt nelamurit cum se poate actiona daca se refuza accesul in apartament, iar noi ceilalti continuam sa platim cheltuieli pentru acele persoane in plus.

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2011-12-20 20:48:32

Apelati la politie. Asociatia este obligata sa tina evidenta persoanelor ce locuiesc in bloc prin completarea la zi a "cartii de imobil". apelati la politie pentru a va ajuta sa verificati toate apartamentele ocupate de chiriasi. Nu trebuie sa afisati, sa anuntati proprietarii...
Politia impreuna cu administratorul, poate cu presedintele sau alt membru al comitetului, poate sa se prezinte la usa fiecaruia. Noi facem din cand in cand aceasta verificare impreuna cu politia, de regula prin octombrie-noiembrie, in zile de lucru pe la ora 19-20, cand studentii straini se aseaza in apartamente. Au fost gasiti fara documente de sedere in Romania, fara viza de la politie, fara contract de inchiriere, peroane mai multe decat cele declarate la asociatie...
Politia a intocmit sau nu PV, le-a atras atentia cu privire la reguli, legislatie..., administratorul a notat, a intrat in posesia documentelor facand imediat copii ale acestora...
Sigur, acestea au fost cateva exceptii, dar majoritatea chiriasilor erau in regula, locuiau legal si-aveau un comportament normal.

Insistand putin, chiriasii pot fi determinati sa se conformeze regulilor de convietuire civilizata ori daca nu reisesc, pana la urma, pleaca daca te tii de capul lor. Mai dificil este cu unii proprietari care nu respecta nimic, oameni greu de educat, potentiali dusmani pe viata pentru ca incerci sa le atragi atentia sau, mai rau, daca-i reclami undeva. Proprietarul, spre deosebire de chirias, are si pretentia de stapan, orgoliu de atotstiutor, de actual sau fost sef ori om al muncii, de fost presediunte, cenzor, membru in comitet...

BogdanP Utilizator · Answer 4 · 2011-12-22 09:17:02

Utilizator 09:17, 22 Decembrie 2011

Va multumesc pentru solutie, care este una practica.

Răspunde Citează