reevaluare cladire

Reevaluarea imobilizarilor corporale nu inseamna neaparat o majorare de valoare. Reevaluarea consta in inregistrarea activelor la valoarea lor justa in evidentele contabile.

In primul rand, multumesc, insa tot nu sunt lamurita. raportul de evaluare are ca baza a evaluarii: valuarea justa si s-a folosit abordarea prin cost si abordarea prin capitalizarea veniturilor otandu-se pentru valoarea obtinuta prin cost. In anul 2008 am facut reevaluare in urma careia a rezultat o crestere, in decembrie 2011 prin reevaluarea la valuarea obtinuta prin cost a rezultat o reducere a valorii cladirilor si aici ma incurc. Cum trebuie sa tin cont de 105 la care inca mai am sold creditor si cum fac inregistrarile si legate de amorizare. astept un raspuns si sper sa ma si lumonez intre timp la creieras:hammer:

www.avocatnet.ro/content/for...



Conform Ordinului 3055/2009:

Daca in urma reevaluarii rezulta o scadere de valoare si anterior nu s-a efectuat o alta reevaluare(prin cont 105) , atunci aceasta scadere de valoare se va inregistra pe cheltuieli:
681 (Chelt.cu amortizarea si asimilate cu analitic distinct pentru reevaluare in minus) = 212 (Constructii) cu suma in negru

Aceste cheltuieli sunt nedeductibile fiscal la determinarea impozitului pe profit conform art. 21 alin. (4) lit :” ş) cheltuielile reprezentând valoarea deprecierilor mijloacelor fixe, în cazul în care, ca urmare a efectuării unei reevaluări, se înregistrează o descreştere a valorii acestora.” din Codul fiscal
[ link extern ] ...


In cazul in care a mai avut loc o reevaluare care s-a inregistrat in contul 105"Rezerve din reevaluare” si se regaseste in sold, atunci inregistrarea este :
212 (constructii ) = 105 (rezerve din reevaluare) cu suma in rosu

In notele explicative( anexe la bilant ) trebuie prezentate toate reevaluarile efectuate, metoda de calcul si influentele asupra contului 121