Mostenitori fara succesiune poate deschide carte funciara ?

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Mostenitori fara succesiune poate deschide carte funciara ?

Utilizator 17:54, 21 Ianuarie 2012

Situatie dificila pentru Intabulare+carte funciara poate fii un abuz din partea autoritatilor?
Se poate vinde o casa in aceasta situatie ? Fara succesiune ? Va rugam dati un sfat ?
In anul 1999 sa cumparat o casa la tara pe chitanta de mana,Cumparator Gigi si Vasilica.Nu sau perfectat actele la notar. in 2000 Gigi,, moare,, Vasilica avea cu Gigi un copil ( Mihai ) -Gigi a mai fost casatorit si avea di prima casatorie si un copil ( Nelu ) Sa facut succesiunea dupa moartea lui Gigi -dar numai pentru un apartament . Nelu sia primit sulta parte si nu mai are nicio treaba cu apartamentul Nu si pentru casa cumparata pe chitanta de mana,Pentru ca nu existau acte la notariat. DE PRECIZAT: Succesiunea dupa Gigi sa facut cu scandal prin tribunale,Vasilica ca sa nu aduca si casa cumparata pe chitanta de mana la succesine nu a mai perfectat actele. Vasilica ( moare si ea in 2009 ) Decii niciodata casa de la tara nu a fost supusa succesiunii. Dupa moarte lui Vasilica.a ramas ( Mihai ) un baiat bonlav,, Retard mintal sever,, Nelu fratele vitreg a lui Mihai a devenit curatorul fratelui vitreg ( Mihai ) impreuna au deschis o actiune judecatoreasca pentru a perfecta actele pe casa de la tara. Instanta a admis actiunea fratilor vitregi. Instanta constata ca: Nelu si Mihai sunt mostenitori. Defunctilor ,, Gigi si Vasilica ,, Constata Vinzarea-Cumpararea incheiata intre: Autorii reclamantilor ( Gigi si Vasilica ) in calitate de promitenti cumparatori si paratii X si Y. avind calitatea de promitenti vinzatori
Prezenta tine loc de act autentic de vanzare cumparare
Acum cei doi frati au incercat sa treaca casa in cartea funciara pe numele lor.Numai ca cei de la intabulare carte funciara le cere succesiunea... Ce poate face cei 2 frati pentru a trece casa in cartea funciara dupa care sa o poate vinda.
Se poate vinde si fara a mai face succesiune. De ce cei de la intabulare carte funciara obliga sa se faca succesiunea > Cand in hotararea judecatoresca scrie clar ca Nelu si Mihai sunt mostenitori + Exista si documentatie cadastrala+ plus ca aceasta casa este trecta pe rolul fiscal pe numele celor 2 frati Nelu si Mihai. Ce se poate face ?
Mii de multumiri

Răspunde Citează

3 mesaje

6091 vizualizări

2 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:13, 21 Ianuarie 2012

Vezi răspuns

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Imi este refuzat dreptul de a deschide carte funciara Ne este refuzat dreptul de a deschide carte funciara pe numele nostru In anul 1999 parintii au cumparat o casa la tara pe chitanta de mana,Cumparator Gigi si ... (vezi toată discuția)

Situatie dificila pentru intabulare+carte funciara poate fi un abuz din partea autoritatilor? Se poate vinde o casa in aceasta situatie ? Fara succesiune ? Va rugam dati un sfat ? In anul 1999 sa cumparat o casa la tara pe chitanta de mana,Cumparator ... (vezi toată discuția)

Mari probleme succesiune-cu un farte bonlav handicapat al carui curator legal sunt Speta: Tatal meu a fost casatorit cu mama mea.Mama a murit in 1965.In anul 1970 tata sa recasatorit. Cu mama vitrega are un copiil ,,RETARD MINTAL SEVER,, In ... (vezi toată discuția)

Cabinet Individual Avocatura CAZACU IOANA Avocat · Answer 1 · 2012-01-21 18:21:50

cei doi trebuie sa scoata de la notar doar un certificat de calitate de mostenitori dupa care vor intabula sentinta. Trebuia sa uzucapeze in nume propriu si ii considera instanta direct proprietari ai imobilului prin jonctiunea posesiilor dar e bine si asa.

benga112 Utilizator · Answer 2 · 2012-01-21 19:13:35

cazacuioana a scris:

cei doi trebuie sa scoata de la notar doar un certificat de calitate de mostenitori dupa care vor intabula sentinta. Trebuia sa uzucapeze in nume propriu si ii considera instanta direct proprietari ai imobilului prin jonctiunea posesiilor dar e bine si asa.

Daca nu va suparati as detaila un pic: Eu Nelu sunt curatorul fratelui meu Mihai. Neavand acte pe casa de la tara,casa care niciodata nu a fost supusa succesiuni nici dupa moartea tatalui nostru si nici dupa moartea mamei vitege a mea-Mama naturala a fratelui meu bonlav. Eu in numele in numele meu dar si al fratelui am deschis in instanta un proces in care: Solicitam ca prin hotararea ce o va da instanta sa tina loc de act autentic,,VINZARE CUPARARE,, iNSTANTA A ADMIS CEREREA. SI SCRIE: Potrivit probatoriului administrat in prezenta cauza civila,instanta retine careclamantii eu Nelu si Mihai sunt mostenitorii defunctilor ,,GiGi si Vasilica,, iar actul de vinzare-cumparare in forma autentica vizand imobilul in litigiu nu a fost incheiat nici pina in prezent.--- PENTRU ACESTE MOTIVE,IN NUMELE LEGII HOTARESTE.:
Admite actiunea formulata de reclamantii Nelu si Mihai in contradictoriu cu paratii: G.M. si G.A ( sot si sotie ) -- Constata vanzarea-cumpararea imobilului compus din teren suprafata 400 mp si casa de locuit edificata pe respectivul teren , construita di chirpisi si acoperita cu tigla,formata di 2 camere. situat in comuma Vasilati cu urmatoarele vecinatati ..........-Comform antecontractului de vinzare - cumparare ( chitanta de mana ) Incheiat de catre autorii reclamantilor ( defunctii Gigi si Vasilica ) in calitate de promitenti - cumparatori si paratii G,M. si G.A. in calitate de promitenti -vanzatori la data 20.08.1999.
Prezenta hotarare tine loc de act autentic de vinzare - cumparare.
Nu sau solicitat cheltuieli de judecata

Presetinte grefier
xxxxx yyyy

P.s.
Eu indrasnesc a va intreba.? In aceasta hotarare scrie clar: Potrivit probatoriului administrat in prezenta cauza civila Instanta retine ca: Reclamanti ,,Eu Nelu si Mihai sunt mostenitorii defunctilor ,,Gigi si Vasilica,,

Aceasta nu inseamna ca am calitatea de mostenitor ? Trebuie sa merg iar la notariat ?
Am depus pentru inscrierea in cartea funciara absolut toata documentatia. Mai mult la primaria comunei unde este casa figuram pe rol ca propietari-platim impozitul si taxe la zii.
Mai indrasnes si va rog sa ma iertati, De ce angajatii de la cartea funciara nu recunoaste ce scrie in hotararea judecatoreasca : Unde sta scris: Nelu si Mihai sunt Mostenitori.
Va rog sa ma iertati dar ma simt al nimanui in tara mea.
Cu multa stima si respect, Va multumesc