factura mare caldura

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

factura mare caldura

Utilizator 10:58, 7 Februarie 2012

In blocul unde locuiesc, din 54 de apartamente au ramas doar 10 (printre care si eu)racordate la radet,restul si-au montat centrale proprii. La cererea noastra(a celor racordati la radet) de a ne monta repatitoare de caldura ni s-a spus ca nu se poate pentru ca suntem prea putini.Luna aceasta am ajuns la limita deoarece intretinerea la un ap cu trei camere,4 persoane se ridica la 890 ron.Ni s-a spus ca toate pierderile de pe retea sunt impartite doar la cei 10 ramasi la radet.Ceilalti prin a caror apartamente trec tevile platesc doar cate 10 ron lunar.Este posibil sa ceva,si va rog sa-mi spuneti daca se poate face ceva in acest sens?Mai ales ca la solicitarile noastre de a vedea cum au calculat plata intretinerii nu ni s-a permis accesul la documente.Multumesc pentru timpul acordat si va doresc o zi buna.

Răspunde Citează

7 mesaje

784 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 10:47, 10 Februarie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Situatie asociatii proprietari caldura radet Multi adm.de imobile va roaga daca puteti sa ne lamuriti cu sistemul centralizat de alimentare cu energie termica raportata la apart. debransate de la ... (vezi toată discuția)

Conditionare caldura de plata integrala a facturii radet Buna ziua, locuiesc intr-un bloc in care majoritatea locatarilor au centrale de apartament si doar 4-5 apartament au ramas racordate la RADET. Este legal si ... (vezi toată discuția)

Despre noul?/vechi sistem de calcul al caldurii. Buna ziua, doresc sa ve explic despre ce este vorba la mine in bloc si daca se poate sa discutam... Blocul are 4 nivele cate 10 apartamente pe scara si 5 ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2012-02-07 11:16:30

Cele relatate de dvs. sunt corecte, insa...
As. prop. hotaraste cat va fi aportul prop. cu CT la cheltuielile cu incalzirea (44 x 10 = 440), diferenta de factura se imparte dvs. proprietarilor bransati.
Nu inteleg de ce nu vi se permite accesul la documente. Adresati-va in scris presedintelui as. prop. Practic din factura furnizorului se scade suma repartizata proprietarilor cu CT (trebuie sa apara pe lista de plata), iar diferenta se imparte la suma suprafetelor utile a apartamentelelor bransate, rezultand xx lei/mp sup. utila. Acest rezultat se imulteste cu sup. utila a fiecarui ap. bransat, rezultand suma repartizata fiecarui apartament bransat.
Bun, pana aici este clar, sper. Ceea ce mi se pare mie neclar este cum s-a aceasta suma de 10 lei/ ap. cu CT. Daca s-ar fi hotarat un 10% din factura, era mult mai bine, insa asta-i treaba. Asa s-a hotarat, asa se merge.
Pentru sezonul viitor trebuie sa va hotarati intr-un fel. Cu doua sisteme de incalzire pe aceeasi scara, observati ca nu merge. Costurile sunt prea mari pentru cei ramasi bransati. Pe de alta parte, proprietarii care au optat pentru CT proprie, au cheltuit o gramada de bani pentru a avea confortul termic dorit...

elenaulmeanu Utilizator · Answer 2 · 2012-02-07 11:52:50

Multumesc pentru raspuns. Intrebarea mea doar 10 ron/luna costa agentul termic ce circula prin tevile comune?De ce nu putem sa punem repartitoare?

drg75 Utilizator · Answer 3 · 2012-02-07 12:28:01

Nu costa doar 10 lei pe luna, dar din pacate pentru dumneavoastra majoritatea decide si cum majoritatea reprezinta 44 de apartamente din 54, nu prea aveti de ales decat din cele doua variante: ori va puneti toti centrala si debransati intreg blocul de la RADET, ori platiti ceea ce ramane dupa ce platesc ei cate 10 lei/apartament.
Pentru blocurile fara repartitoare nu exista reglementare pentru cota reprezentand parti comune, ea se stabileste de catre Adunarea Generala, un procent arbitrar.
Ca sa se monteze repartitoare in bloc, trebuie acordul Adunarii Generale, iar cum majoritari sunt cei cu centrale, cu siguranta nu-si vor da acel acord, ca sa fie apoi obligati sa plateasca conform ordinului 343/2010.
Dupa parerea mea cel mai bine ar fi sa va montati toti centrale, pentru ca in situatia prezentata nu aveti cum sa scadeti costurile, iar pretul gigacaloriei va creste foarte probabil iarna viitoare.

elenaulmeanu Utilizator · Answer 4 · 2012-02-07 12:57:13

Utilizator 12:57, 7 Februarie 2012

Multumesc,voi vb si cu ceilalti locatari sa gasim o solutie.

Răspunde Citează

Carturarul Utilizator · Answer 5 · 2012-02-07 22:48:56

Exista si posibilitatea unei centrale de bloc, in cazul de fata doar pentru cei ramasi conectati la RADET.
Avantaj: nu trebuie inlocuita instalatia din apartament, se monteaza la subsol si se leaga la coloanele existente.

Dezavantaje: necesita un spatiu dedicat in subsol sau la parter si deci acordul celorlalti propietari (trebuie intai consultat un specialist).
In plus coloanele ii vor incazli si pe cei cu CT de apartament. Problema aceasta se poate rezolva izloand (nu mascand) tevile. Exista niste mansoane de buret special pentru asa ceva.