Precontract vanzare-cumparare imobil

Antecontractul il puteti incheai chiar fara avocat, numai ca ar trebui si doi martori, de asemenea il puteti incheia la cabninetul unui avocat unde i se va data data certa sau la notar.Desigur ca puteti sa incheiat ulterior un act aditional cu privire la orice clauza din antecontract in temeiul consensualsimului , in acelasi consitiuni.

Multumesc d-le dan top,pentru raspuns.

Trebuie să aveţi în vedere faptul că, pentru orice act adiţional (care înseamnă modificarea unor clauze ale contractului iniţial) este nevoie de acordul cocontractantului. Care s-ar putea să nu mai fie de acord şi să ceară executarea contractului în condiţiile iniţiale sau desfiinţarea lui cu plata de daune interese.

Dacă credeţi că dumneavoastră aţi putea fi în culpă pentru nerespectarea unui termen contractual, este preferabil să vă luaţi o marjă de siguranţă prin contract decît să prezumaţi că acela cu care contractaţi va fi dispus să accepte o modificare prin act adiţional.

Liviu S.Bordaş

mz-tin a scris:

Vreau sa cumpar o locuinta,pot eu sa inchei un precontract la un avocat fara sa merg la notar?
In cazul in care din ,,n"motive contractul nu poate fi incheiat la notar la data stabilita in antecontract,pot face un act aditional in care pot schimba o data ulterioara primei dati,care nu a fost respectata?Pentru act aditional trebuie sa merg la notar sau decat la avocat?Cum procedez?Va multumesc

Antecontractul il puteti incheia la avocat.
Actul aditional se poate incheia tot la avocat dar asa cum a aratat si Top Dan si Themis mai sus, e posibil sa nu vrea cocontractantul sa prelungiti termenul sau alte clauze.
Deci, va asumati un risc pe acest aspect.
Si la notar situatia este identica ca si la avocat.

avocat Claudiu Lascoschi

antecontractul il puteti incheia fie la notar fie la un avocat.
trebuie sa aveti in vedere insa, ca, daca cealalta parte contractanta nu este de acord cu prevederile actului aditional si nu doreste sa il semneze, riscati sa fiti chemat in judecata iar cealalta parte sa ceara instantei pronuntarea unei hotarari care sa tina loc de act autentic de vanzare-cumparare. Asta daca sunteti in culpa si depasiti in mod nejustiticat termenul stabilit in antecontract. De aceea cel mai bine ar fi atunci cand faceti antecontractul sa prevedeti un termen mai indelungat la care sa perfectati vanzarea, ca sa nu aveti probleme.
Sau sa aveti consimtamantul expres al cocontractantului dvs pentru incheierea unui act aditional cu prevederile pe care le doriti dvs.