Autentificarea unui antecontract de vanzare-cumparare

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Autentificarea unui antecontract de vanzare-cumparare

Utilizator 12:37, 25 Iulie 2008

Este obligatoriu sa merg la notar pt autentificarea unui antecontract de vanzare-cumparare? Daca nu este obligatoriu care ar fi avantajele? Ce taxe se platesc la notar?

Răspunde Citează

11 mesaje

3259 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , Avocat 21:16, 27 Iulie 2008

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Atestare antecontract vanzare teren agricol Pana acum nu am atestat antecontracte ce privesc transmiterea dreptului de proprietate asupra terenurilor agricole, insa, avand in vedere ca este vorba doar de ... (vezi toată discuția)

Intabulare carte funciara In cazul in care s-a incheiat un contract de vanzare-cumparare care are ca obiect o constructie, nu si terenul, iar contractul e certificat de avocat, pentru ... (vezi toată discuția)

Este titlu executoriu promisiunea bilaterala de vinzare cumparare- autentica? Am o mare dilema! #-o Am calitatea de promitent cumparator intr-o Promisiune bilaterala de v/c , incheiata in fata unui notar public. Am ... (vezi toată discuția)

ContSters20980 Utilizator · Answer 1 · 2008-07-25 13:37:24

Daca priveste un teren, e obligatoriu. Cu toate astea, sistemul de intabulare in cartea funciara face ca pentru orice imobil sa fie necesara autentificarea.

vickm Utilizator · Answer 2 · 2008-07-25 14:30:30

Da, priveste un imobil cu teren, insa este vorba despre un antecontract nu de un contract de vanzare cumparare. Se aplica aceasat regula si la antecontract?

Liliana Gradinaru Avocat · Answer 3 · 2008-07-25 14:36:46

Antecontractul are ca obiect o promisiune si nu un imobil. Nu, nu trebuie autentificat.
In conditiile in care ati prevazut anumite clauze penale si/sau orice alte obligatii banesti intre parti, acest act autentificat este titlu executoriu cu privire la acele sume de bani.
Neautentificat, nu are aceasta valoare de titlu executoriu si veti merge in instanta pentru recuperarea sumelor.

Sincer, mai importanta decat autentificarea mi se pare redactarea lui corecta, in concordanta cu vointa partilor...

vickm Utilizator · Answer 4 · 2008-07-25 16:14:28

AVLIL a scris:

In conditiile in care ati prevazut anumite clauze penale si/sau orice alte obligatii banesti intre parti, acest act autentificat este titlu executoriu cu privire la acele sume de bani.
Neautentificat, nu are aceasta valoare de titlu executoriu si veti merge in instanta pentru recuperarea sumelor.

Multumesc pentru raspuns. Ar mai fi cateva nelamuriri: Exista o limita valorica a sumelor de bani pentru care actul autentificat poate fi titlu executoriu?
Din punct de vedere al probarii contractului exista avantaje daca actul este autentificat? Ma gandesc ca poate la un moment dat cealalta parte nu va mai vrea sa recunoasca ca a semnat.

ContSters20980 Utilizator · Answer 5 · 2008-07-25 16:25:58

vickm a scris:

Da, priveste un imobil cu teren, insa este vorba despre un antecontract nu de un contract de vanzare cumparare. Se aplica aceasat regula si la antecontract?

Scuze, din graba nu am observat ca e antecontract...:">

vickm a scris:

Exista o limita valorica a sumelor de bani pentru care actul autentificat poate fi titlu executoriu?

Nu.

Din punct de vedere al probarii contractului exista avantaje daca actul este autentificat? Ma gandesc ca poate la un moment dat cealalta parte nu va mai vrea sa recunoasca ca a semnat.

Exista avantaje, da, dar la fel de avantajos e sa aveti doar data certa pe antecontract, ceea ce poate face tot notarul sau un avocat. preferabil avocatul, dupa ca va si redacteaza bine contractul.