Despre webinarii
Doar abonații premium au acces regulat la webinariile premium, realizate împreună cu specialiști de top, pe o multitudine de domenii - de la legislația muncii și fiscalitate până la cea de mediu sau GDPR.
Informațiile oferite de specialiști au o utilitate imediată și vin să rezolve probleme reale cu care orice companie se confruntă.
buna ziua,
as dori sa-mi construiesc o pensiune agroturistica prin masura 313, dar ma lovesc de prevederile Legii 350/2011 actualizata care prevede la art.32 ca pentru pensiunile construite in intravilanul localitatii trebuie elaborat un PUZ de catre primarie, care nu are nici bani si nici interesul sa faca PUZ pentru mine. o alta modalitate ar fi constructia in extravilan cu conditia ca terenul sa aiba minim 5000 mp, dar in acest caz asigurarea utilitatilor revine in sarcina mea. toate bune pana aici dar ma lovesc de problema energie electrice care ar presupune achizitionarea unui punct de transformare in valoare de 25.000 Euro si care dupa montare nu va fi in propietatea mea ci a furnizorului de energie. avand in vedere acest aspect cheluiala nu postul de transformare nu este eligibila. asadar ma intreb cum se poate construi o pensiune in mediu rural daca nu poti construi legal nici in intravilan si nici in extravilan fara sa te astepti la cheltuieli foarte mari pe langa contributia personala la proiect? de unde sa aiba tinerii din mediu rural cel putin 50000 euro necesari pentru un post de transformare(25.000 E), contributia la proiect (15.000 E) si alte taxe, PUZ, arhitect etc (cam 10.000E)?
mentionez ca alta sursa de energie electrica este eligibila dar cu conditia ca pensiunea sa fie totusi racordata la reteaua nationala (deci post transformare).
Atentie la proiectele de pensiuni aprobate in anii trecuti si care acum sunt de vanzare, din lipsa de cofinantare. Sunt multe in aceasta situatie. Aveti oricum 80-90% sanse sa pierdeti finantarea, pentru ca va fi foarte greu sa va incadrati in calendarul proiectului. Daca sunteti cumparator, veniti la discutie cu consultantul vostru, care sa aiba misiunea precisa sa va spuna daca proiectul mai poate fi sau nu implementat. Nu plecati urechea la cel care va arata proiectul aprobat si va asigura ca nu-i trebuie decat finantare, pentru ca daca nu a facut nimic timp de un an, e foarte grav!
Legea 350 nu spune că primăria trebuie să facă PUZ-ul, dar prin adoptarea acestuia prin HCL, primăria şi-l însuşeşte, devinind astfel beneficiarul acestuia, chiar dacă investitorul este privat, PUZ-ul fiind un set de reguli, de a cărui respectare, după adoptare, se ocupă primăria. Din păcate, din câte am înţeles, costurile pentru elaborarea PUZ-ului nu sunt eligibile pentru finanţare (sau nu am consultat eu pe cine trebuie).