cota parte indiviza

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

cota parte indiviza

Utilizator 14:37, 22 Martie 2012

Sunt proprietarul unui garaj de 15 mp situat intr-un bloc.Mentionez ca nu locuiesc in acel bloc.
Blocul a fost reabilitat cu fonduri proprii,reabilitandu-se terasa si facandu-se anveloparea care insa nu cuprinde tavanul garajelor si nici peretele exterior la nivelul garajelor(nu au fost bani).Lucrarea a avut loc acum doi ani
Intr-un cuvant nimic care sa ma priveasca pe mine.
Am primit insa o instiintare prin care sunt invitat sa platesc o suma de 800 ron corespunzatoare cotei mele indivize

As vrea sa stiu daca e normal.
Ei invoca legea 230/2007

Multumesc,

Răspunde Citează

9 mesaje

1705 vizualizări

3 participanți

Cel mai recent răspuns: , moderator 09:07, 23 Martie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Buna seara, ce suprafete presupune suprafata construita desfasurata? ... Buna seara, ce suprafete presupune suprafata construita desfasurata? Eu detin un apartament cu o suprafata utila de 56 mp si platesc chirie pentru 133 mp, ... (vezi toată discuția)

Cheltuieli aplicabile apartamentelor de la parter Buna ziua, Am un apartament la parterul uni bloc de 8 etaje unde in prezent nu sta nimeni. Acest bloc are lift si pentru etajele superioare tronson de ... (vezi toată discuția)

Spatiile comerciale intra in asociatia de proprietari? Buna ziua, Daca un imobil are la parter spatii comerciale, care au intrare separata de casa scarii/scarile de bloc pentru apartamente, nu are nimic la comun ... (vezi toată discuția)

Adam Grecu Utilizator · Answer 1 · 2012-03-22 15:34:40

Depinde in ce relatie sunteti fata de imobill. Garajul apartine de imobil, celalti proprietari de garaje sunt membri ai as. proprietari au au cuprinsa in cota-parte indiviza de proprietate si garajul? Dvs. ati cumparat garajul de la cineva care este proprietar in imobil si a renuntat la garaj? Altfel spus, dvs. ce obligatii mai aveti fata de as. prop.? Mai platiti ceva la as. prop.?
In conditiile in care ceilalti proprietari din imobil care au garaje, in mod sigur au si garajul in c.p.i., astfel incat si dvs. sunteti ”asimilat” cu ceilalti. Mai am intrebari, dar ma tem sa nu dau pe-alaturi...
Veniti cu amanunte.

micutul24 Utilizator · Answer 2 · 2012-03-22 16:42:19

garajul apartine de imobil.platesc apa rece si caldura(desi am repartitoare si caloriferele sunt inchise) dar platesc caldura ce se emana din tevile ce trec prin garaj.
am cumparat garajul in 1990 cand cred ca nu era constituita asociatia de proprietari.
in contractul de v-c scrie ca am o cota parte indiviza de 4.36 mp din suprafata totala de teren pe care e construit blocul.
astept alte intrebari daca mai e cazul

multumesc

Adam Grecu Utilizator · Answer 3 · 2012-03-22 17:03:49

Doar opinia mea: dvs. va aflati in situatia unei societati comerciale de la parterul unui bloc, dar nu sub bloc - ca sa participati cu c.p.i. la repararea terasei, a peretilor exteriori, etc., ci garajul este langa bloc, ceea ce este altceva. Dvs. trebuie sa incheiati o conventie/contract de furnizare a utilitatilor, eventual sa mai achitati ceva din serviciile oferite de as. prop., in rest trebuie sa va lase in pace cu celelalte costuri. Nu sunteti membru al as. prop., iar acea cota-parte indiviza despre care ati pomenit este trecuta in contractul de v/c doar pentru sup. de pamant pe care este construit garajul pentru a plati impozitul la cons. local de care apartineti (banuiesc ca sunteti mai multi prop. de garaje - astfel ca acea c.p.i. se poate calcula astfel: sup. garajului dvs. / sup. totala garaje x 100; rezultatul este in procente, dar se poate ajunge usor si la mp).
Mai vorbim, trebuie sa merg la serviciu... Nu ar strica sa mergeti acolo de unde ati cumparat garajul sa mai intrebati de una, de alta. Succes!

micutul24 Utilizator · Answer 4 · 2012-03-22 18:57:22

Garajul este intr-un bloc care are garaje la parter deci nu este langa bloc.
L-am cumparat de la un locatar.
Oricum multumesc pentru raspunsuri.
Vroiam sa stiu dace e vreun act normativ sau ceva care sa conteste decizia asociatiei de proprietari

Adam Grecu Utilizator · Answer 5 · 2012-03-22 21:45:19

Ei, in acest caz, terasa lor este si terasa dvs.- a tuturor, dar totusi, 800 lei? Mi se pare cam mult.
Puteti consulta si un avocat.
Cu stima,