Reziliere contract inchiriere

Question

Discuție deschisă în Probleme juridice în afaceri - contracte între profesionişti

Reziliere contract inchiriere

Utilizator 09:25, 24 Martie 2012

In cazul unui contract de inchiriere spatiu birouri intre 2 firme
Daca locatorul (chiriasul) vrea sa rezilieze contractul inainte de termen si in contract nu este prevazuta nici o clauza in acest sens, cu cat timp inainte trebuie sa notifice Locatorul despre aceasta actiune?

Răspunde Citează

7 mesaje

1236 vizualizări

4 participanți

Cel mai recent răspuns: , Consilier juridic 17:30, 30 Mai 2012

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (2)

Alte discuții în legătură

Evacuare chiriasi cu contract Buna ziua, as avea nevoie de ajutor. Sunt chirias si imi platesc in fiecare luna toate cheltuielile inclusiv banii pe chirie. Acum cateva zile proprietara a ... (vezi toată discuția)

Reziliere contract inchiriere Situatie: un contract de inchiriere a unui saptiu comercial, pe o perioada de 5 ani, intre 2 societati comerciale. Clauza: rezilierea contractului inainte de ... (vezi toată discuția)

Clauza in contractul de inchiriere spatiu Doresc sa inchei un contract de inchiriere spatiu comercial pe o durata de 3 ani dar am o nelamurire in cazul in care firma nu m-ai da randament pot rezilia ... (vezi toată discuția)

ynocentta Utilizator · Answer 1 · 2012-03-24 09:40:55

Daca partile nu au negociat termen pentru eventuala comunicare de interes pentru reziliere,
partea interesata se prezuma care trebuie sa respecte termenul legal prevazut de 30 de zile

Lucian Huzum Consilier juridic · Answer 2 · 2012-03-24 10:06:26

Eu va recomand sa il notificati cu cel putin 60 de zile inainte de data stabilita. In materia inchirierii locuintelor Codul civil prevede in mod expres acest termen (art. 1824 si 1825).

Adriantot Moderator · Answer 3 · 2012-03-24 22:07:11

Greseala este facuta la incheierea contractului. Acesta trebuia sa cuprinda si clauze cu privire la rezilierea sau incetare contractului...
Dar, acum partile pot discuta si poate ca ajung sa stabileasca un termen de comun acord. Intelegerea partilor este lege in contracte. Daca proprietarul este de acord, la cererea chiriasului, contractul se poate rezilia si de maine.
Altfel, chiriasul trebuie sa-l notifice oficial cu cele 60 de zile inainte prevazute de Codul civil.

AdrianNicola Utilizator · Answer 4 · 2012-03-26 10:24:41

In cazul unui contract de inchiriere spatiu birouri intre 2 firme
Locatarul (chiriasul) vrea sa rezilieze contractul inainte de termen si in contract nu este prevazuta nici o clauza in acest sens;

In contractul de inchiriere este prevazuta plata din 3 in 3 luni, locatarul notifica dointa de a rezilia contractul in 30 zile si locatorul face o factura pentru o luna;

Se considera in acest caz ca locatorul este de acord cu rezilierea contractului in 30 zile, sau ramane valabil acelasi termen de 60 zile??

AdrianNicola Utilizator · Answer 5 · 2012-05-29 20:37:50

Daca locatarul elibereaza spatiul dupa o luna de la notificare (desi nu a expirat contractul) si se semneaza de catre parti procesul verbal de predare primire cu daunele produse se considera reziliat contractul sau locatarul este in culpa ca n-a facut notificarea cu 60 zile inainte?