Contract vanzare cumparare apartament in faza de proiect

Buna ziua,

Va rog sa ma ajutati cu un sfat!

Situatia este urmatoarea: anul acesta am semnat un contract de vanzare cumparare pentru un apartament cu 2 camere in faza de proiect, cu termen de finalizare in anul 2009, noiembrie. Plata de face in rate: 1000 euro la semnarea contractului, 3000 euro la doua luni de la semnarea contractului, 4 000 euro in ianuarie 2009, 8 000 euro in august 2009 iar restul, pana la 76 000 euro, la predarea apartamentului. Pana acum am achitat primele 2 rate (4000 euro) insa, din pacate, nu mai pot achita restul sumelor datorita faptului ca nu reusesc sa vand cele cateva terenuri pe care le detin (si nici nu cred ca voi reusi in perioada urmatoare).
Contractul de vanzare cumparare al apartamentului prevede un paragraf in care se mentioneaza ca "În cazul in care Cumpărătorul întârzie efectuarea oricărei plăţi cu mai mult de 21 zile calendaristice şi/sau cu mai mult de 30 zile calendaristice în total pentru toate plăţile (minimul dintre acestea), Vanzatorul va avea dreptul de a considera prezentul Contractul rezolvit de plin drept şi fără intervenţia vreunei autorităţi sau îndeplinirea vreunei formalităţi de punere in întârziere sau altă formalitate, si de a retine de plin drept si fără nicio formalitate de punere in întârziere 30% din Preţul Vânzării cu titlu de daune-interese. Vanzatorul va transfera Cumparatorului diferenta, (daca exista) in termen de 30 de zile de la data radierii prezentului Contract din Cartea Funciara."
Din cate inteleg eu din acest paragraf, se pare ca eu va trebui sa platesc catre ei 30% din valoarea apartamentului in cazul in care nu mai doresc sa-l cumpar. Este corect ce am inteles eu? Va rog sa ma sfatuiti ce ar trebui sa fac pentru ca eu nu am acesti bani. Ce credeti ca se poate face in aceasta situatie? Am vreo sansa de castig in cazul unui proces? Ce se poate intampla in cazul in care eu nu platesc acesti 30% catre ei?
Va multumesc!
Cu respect!
R.