Drept de trecere curte comuna

Buna ziua,

Am si eu mai multe intrebari legate de o problema de servitute:

Intr-o curte comuna exista 3 colocatari:

1 casa nationalizata cu 2 apartamente situate unul in prelungirea celuilalt (tip vagon)
2. casa proprietate incepand din spatele celui de-al doilea apartament.


In casa nationalizata 1 apartament este in continuare in proprietatea statului locatarii fiind chiriasi iar 1 apartament a fost vandut ( casa nu a fost revendicata proprietarii renuntand la dreptul de proprietate)
La momentul cumpararii apartamentului 2 terenul din fara casei de 17x4,5 m a ramas in continuare in proprietatea statului pe terenul aferent platindu-se impozit la stat

In casa din spate exista proprietari atat pe teren cat si pe casa.

Proprietarul casei (apartamenului 2) are o curticica imprejmuita cu gard facuta cu acordul verbal al parintilor actualilor proprietari care la acel moment erau proprietari. Lasand drept de trecere pietonal de 2 m.

Proprietarul din spate doreste acum drept de trecere cu masina, scoaterea gardului actual sau marirea cu inca un metru a spatiului de trecere prin curtea comuna cu latime de 4,5 m ca sa isi parcheze masina in curtea lui.

Cu cine trebuie proprietarul casei din spate sa discute aceasta problema. Cu statul care este proprietarul terenului sau cu proprietarul apartamentului 2 care este chirias pe teren.

Proprietarul apartamentului 2 nu doreste sa se treaca cu masina prin fata geamului, sa isi ridice masa din curte constant ca sa se treaca cu masina cata vreme exista trecerea pietonala.

Va multumesc