Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA Imobiliare. Vanzare teren.
Intră în cont
avocatnet.ro explicăm legislația
10 de azi 
Caută (ex. salariu minim) 466 soluții astăzi
Forum Discuţii contabile şi ... Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA Imobiliare. Vanzare teren.
Pune o întrebare 56 întrebări azi, 20 useri online acum
navigare rapidă
Ultimele discuții Întrebări fără răspuns Top răspunsuri apreciate Top discuții interesante Top membri implicați
Discuție deschisă în Taxa pe Valoarea Adaugată - TVA

Imobiliare. Vanzare teren.

Buna ziua,

va rog sa ma ajutati sa inteleg o speta in situatia in care o persoana juridica achizitioneaza un teren de la doua persoane fizice (sot-sotie). Teren intravilan, pe care nu se afla nici o constructie. Vanzatorii, persoane fizice, vand conform contract vanzare-cumparare, unul dintre soti factureaza intreaga suma si aplica la aceasta TVA, fiind inregistrat ca persoana fizica cu cod de TVA.

TVA a fost platit la fisc.

Fiscul de pe partea de juridice zice ca nu e in regula faptul ca in contract vand doua persoane, iar factura a fost intocmita doar de unul dintre soti (si, de asemenea, TVA-ul a fost platit de aceeasi persoana) si nu da drept de deducere la TVA din aceasta tranzactie persoanei juridice care a achizitionat terenul. Dar nici nu spune cum ar fi fost corect... :wassat:

Ar fi trebuit ca ambii soti sa detina cod de TVA, fiecare si sa factureze separat? Nu mi se pare normal dat fiind ca terenul este bunul familiei si nu s-a definit o limita de proprietate a fiecaruia dintre soti. Cat sa factureze fiecare? Jumatate, fiecare? In fond, statul a primit TVA aferent intregii valori a terenului...

Trebuia sa se inregistreze fiecare dintre soti cu cod de TVA?

Va multumesc anticipat.
Ultima modificare: Joi, 17 Mai 2012
ContSters238039, utilizator
3 mesaje
563 vizualizări
2 participanți
Cel mai recent răspuns: ContSters238039 , utilizator 20:34, 17 Mai 2012
Vezi răspuns
"cei de la juridice" nu sunt familiarizati cu acest tip de operatiuni din sfera tva.
dpdv juridic, pe contract apar ambii soti intrucat este un bun comun, dobandit in timpul casatoriei.
fiscal, doar unul din soti a fost inregistrat in scopuri de tva ca si persoana impozabila care a derulat tranzactii imobiliare cu caracter de continuitate.

pct. 3, alin 6 din normele de aplicare ale codului fiscal
În cazul în care bunurile imobile sunt deţinute în coproprietate de o familie, dacă există obligaţia înregistrării în scopuri de taxă pentru vânzarea acestor bunuri imobile, unul dintre soţi va fi desemnat să îndeplinească această obligaţie.
Multumesc mult, xerxes. Lamurit.

Toate cele bune!

~ final discuție ~

Alte discuții în legătură

Persoana fizica platitor tva sudussrl sudussrl Sunt o persoana fizica obisnuita si doresc sa construiesc un imobil cu mai multe apartamente pe care apoi sa le vand.Aceste apartamente vor fi finalizate pana ... (vezi toată discuția)
Tva la vanzare teren Contabilitate sector 4 evoCONTA Contabilitate sector 4 evoCONTA O persoana fizica este inregistrata in scopuri de tva pentru livrarea de locuinte noi - a si derulat activitate in 2014,2015 in sensul livrarii. In vederea ... (vezi toată discuția)
Persoane fizice platesc tva in urma vanzarii imobile ? trifi trifi Persoanele fizice care construiesc sau revand locuinte, desfasurand aceasta activitate in scopul obtinerii de venituri ,sunt obligati la plata TVA ? In ... (vezi toată discuția)