inundatie apartament

buna ziua,
tin sa precizez de la bun inceput ca sunt o persoana juridica cu sediul intr-o asociatie de proprietari.
in urma cu 1 saptamana am fost inundat de vecinul de deasupra mea din cauza infundarii intre etaje a scurgerii de la chiuveta de la bucatarie.
existenta unui "dop" a dus la inundarea apartamentului de deasupra mea si apoi, implicit, scurgerea prin ziduri a apei in apartamentul meu si a celui de sub mine (apa in apartamentul de deasupra mea era de 5 cm in bucatarie si la mine curgea apa pe pereti si din intrerupatoare si prize)
avand in vedere cauza inundatiei (nimeni nu stie daca are sau nu un "dop" la scurgerea de la chiuveta din bucatarie sau este in curs de inchidere acel "dop", deoarece toti suntem tributari civilizatiei vecinului de sus daca isi arunca resturile menajere gen grasimi de la prajit, teitei de la supa, orez fiert, etc in scurgerea de la chiuveta) am avut o atitudine intelegatoare fata de vecinul de deasupra mea (el era si plecat cu familia in concediu si parintii lui au venit intr-un suflet sa rezolve problema).
ideea este ca eu trebuie sa zugravesc holul, bucataria si living-ul, basca sa schimb vreo 4 mp de laminate care s-au umflat cand au inceput sa se usuce.
am discutat cu administratorul asociatiei si acesta a spus ca nu are nicio rezolvare ptr mine, intelegand din aceasta (si aceste ganduri mi-au fost confirmate) ca ma poate inunda din aceasta cauza de 100 de ori si tot de atatea ori eu imi voi reface apartamentul (partile afectate) din resurse proprii.
eu i-am propus ca in astfel de situatii sa se apeleze la fondul de reparatii existent, deoarece nu este o culpa voluntara, daca ar fi lasat un robinet deschis sau eu mai stiu ce din vina proprie, sigur incercam sa gasim o solutie ptr amandoi, dar asa...
acum va intreb: este corect? chiar nu pot face nimic? ce rezolvare imi propuneti?
cineva m-a sfatuit sa merg la presedintele asociatiei, sa ii spun sa convoace o comisie care sa constate stricaciunile produse si sa se ia o hotarare in acest sens.
i-am propus administratorului sa facem intr-o zi sa fim toti acasa, toti proprietarii, si la fiecare sa mergem si sa curatam cu "sarpele" scurgerea si apoi...atentie...de fata cu oamenii care fac acest lucru sa trateze propria scurgere cu o cantitate de gel de desfundare sau praf efervescent sau ceva din cele ce sunt pe piata in acest moment ca sa avem constiinta lucrului indeplinit 100% la toti colocatarii si, periodic (lunar) sa se administreze acest tratament de fata cu o comisie (spun acestea deoarece si eu am avut ghinionul sa fiu inundat din aceeasi cauza, doar ca dopul era intre apartamentul meu si cel de sub mine, astfel ca apa imi venea mie in chiuveta de la cei ce o foloseau mai sus de mine...dar am fost acasa si nu am prejudiciat vecinu lde dedesubt, iar de atunci, lunar, imi tratez scurgerea cu un praf efervescent si nu am mai avut probleme - 2 ani)
o idee care mi-a venit daca nu se va rezolva favorabil aceasta situatie, sa imi fac o podea cu cadere spre masca de scurgere a chiuvetei de bucatarie, sa o sparg la nivel cu podeaua si pot pleca in concediu linistit....orice tentativa de inundare va fi in detrimentul celor de sub mine, deoarece toata apa se va scurge in masca blocului si cel care are betonata cumva masca la nivel cu apartamentul va fi ghinionul lui sau se va scurge toata in subsol.

multumesc!