acord vecini spatiu comercial sala fitness parter bloc nou

Am inchiriat un spatiu comercial la parterul unui bloc nou construit cu destinatie spatiu comercial de la administratia dezvoltatorului.
Totodata am infiintat un SRL ptr a putea porni o sala de fitness ptr femei in acest spatiu comercial.Am aflat de la avocatul care a infiintat firma in cauza ca la deschiderea punctului de lucru vom avea nevoie de semnaturile vecinilor pe plan orizontal si vertical.Parterul acestui bloc in cauza are 4 astfel de spatii comerciale din care in unul dintre ele functioneaza un magazin de haine de mai bine de un an de zile iar celelalte doua nu sunt inchiriate apartinand in continuare de administratia dezvoltatorului.Spatiul in care doresc sa deschid sala de fitness are deasupra doi vecini (unul din vecini are apart pe aprox.20% din supraf spatiului iar celalalt pe restul).Noi am obtinut acordul prin semnatura de la cei cu care ne invecinam pe plan orizontal (adica de la cele 3 spatii comerciale existente) iar pe plan vertical doar de la vecinul de deasupra care are apartamentul pe aprox 80% din suprafata spatiului meu comercial celalalt nu vrea sa semneze sub nici o forma...ce pot face in acest moment ptr a putea continua totusi sa deschid aceasta sala? Multumesc