Cum sa evit o capcana la achizitionarea unui teren

Question

Discuție deschisă în Drept civil - moşteniri, drept de proprietate şi altele

Cum sa evit o capcana la achizitionarea unui teren

Utilizator 08:44, 21 Noiembrie 2012

Buna ziua,

Doresc sa cumpar un teren de 380m in zona mall Vitan, Am rugamintea sa-mi spuneti cum fac sa ferific daca totul este in regula la teren deoarece acesta are un pret cam mic... si nu stiu de ce.
Vreau sa stiu unde trebuie sa merg si ce sa cer ca sa vad daca are acte in regula, taxe platite, nu e pus gaj, nu e al mai multor prsoane, etc.

Va multumesc

Răspunde Citează

8 mesaje

1360 vizualizări

6 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 19:53, 23 Noiembrie 2012

Vezi răspuns

Alte discuții în legătură

Cumparare teren Buna ziua, Doresc sa cumpar un teren in vederea construirii unei case P+1 in zona orasului Bragadiru,printr-o agentie imobiliara. Ce trebuie sa stiu inainte ... (vezi toată discuția)

Acte cumparare teren si verificarea situatiei lui juridice Doresc sa cumpar un teren proprietate. Ce acte trebuie sa aibe proprietarul terenului? Cum pot stii daca terenul acela are vreo problema juridica? (vezi toată discuția)

Propunere ciudată din partea notarului: împrumut garantat cu un teren pe care vreau să cumpăr, dar care n-are actele în ordine. ce părere aveți? Buna Ziua, Vreau sa cumpar un teren care este partial Intravilan/extravilan dar proprietarii nu au bani sa isi faca actele in ordine ( schita cadastrala, ... (vezi toată discuția)

ContSters259670 Utilizator · Answer 1 · 2012-11-21 08:47:14

Utilizator 08:47, 21 Noiembrie 2012

Extras de informare de la cadastru, istoric de rol fiscal de la fisc, verificare acte de proprietate.

Răspunde Citează

Daniela Arhire Avocat · Answer 2 · 2012-11-21 08:47:45

Buna dimineata,

Puteti verifica la OCPI (Oficiul de cadastru si publicitate imobiliara) prin solicitarea unui extras de informare. Pentru a formula aceasta cerere ar trebui sa stiti adresa exacta a terenului, eventual un numar cadastral. Prin extrasul de informare sunteti instiintat despre persoanele care sunt proprietare ale terenului, daca acesta a fost ipotecat, gajat, promis spre cumparare altei persoane, etc...

scandisk Utilizator · Answer 3 · 2012-11-21 08:58:16

Buna dimineata,
Doresc in primul rand sa va multumesc pentru raspuns. Am dreptul sa cer ca persoana fizica un astfel de act la fisc? In el am toate informatiile ? Ma tem doar sa nu fie mai multi proprietari, sa nu fie pus gaj la vreo banca sau alte situatii de genul acesta. Nu am cunostinte juridice din pacate.

scandisk Utilizator · Answer 4 · 2012-11-21 09:06:07

Exista o lege care poate sa interzica construirea a unei cladiri pe terenul respectiv ? Mentionez ca acesta este liber. Doresc in cativa ani, 2-3 sa pot sa construiesc o cladire mica cu 2 etaje pe el. Sa nu fiu blocat de o lege.

dcba Utilizator · Answer 5 · 2012-11-21 09:33:25

De la primarie se obtine de catre proprietar un certificat de urbanism. Acolo sunt trecute toate detaliile privind regimul maxim de inaltime admis in zona,deschiderea minima ce este necesara pt.ca terenul sa fie construibil, etc.
Recomand sa il rugati pe actualul proprietar sa solicite primariei acest certificat inainte de a va vinde dvs.terenul ...