Va rog un sfat procedural

Asociatia (presedintele, administratorul) sa aduca un instalator, sa-l bage in apartamentul cu pricina, instalatorul sa repare teava, sa emita factura si chitanta pe materialele cumparate si..... asociatia sa plateasca factura pentru materiale si manopera.

Si daca este pe parte comuna o suporta asociatia si se repartizeaza tuturor proprietarilor conform cotei-parti detinute, iar daca este in apartamentul respectiv o trece in lista doar acelui proprietar.

Va multumesc pentru raspunsuri. Situatia este mai complicata, in sensul ca proprietarul nu permite accesul Presedintelui de bloc si a instalatorului angagat de Asociatie, decat daca i se plateste o suma de 500 ron, pe care acesta sustine ca a platit-o acum 3 ani pentru aceeasi avarie, suma pe care nu o sustine decat verbal, fara niciun document justificativ. Maine se va intruni Asociatia in sedinta pentru a dezbate acesta situatie. Pana la rezolvarea conflictului, 11 apartamente nu au apa calda si rece la baie...

Iata ce spune Legea 230/2007 de infiintare, organizare si functionare a asociatiilor de proprietari:

Art. 14. - Proprietarul este obligat sa mentina proprietatea sa individuala, apartament sau spatiu cu alta destinatie decat aceea de locuinta, in stare buna, pe propria cheltuiala. Niciun proprietar nu poate incalca, afecta sau prejudicia dreptul de proprietate comuna sau individuala a celorlalti proprietari din condominiu.
Art. 15. - Cu un preaviz de 5 zile, proprietarul este obligat sa accepte accesul in apartamentul sau in spatiul sau al unui delegat al asociatiei, atunci cand este necesar sa se inspecteze, sa se repare ori sa se inlocuiasca elemente din proprietatea comuna, la care se poate avea acces numai din respectivul apartament sau spatiu. Fac exceptie cazurile de urgenta, cand accesul se poate face fara preaviz.
................
Art. 17. - Daca proprietarul unui apartament ori spatiu sau oricare alta persoana care actioneaza in numele sau provoaca daune oricarei parti din proprietatea comuna sau unui alt apartament ori spatiu, respectivul proprietar sau respectiva persoana are obligatia sa repare stricaciunile ori sa plateasca cheltuielile pentru lucrarile de reparatii.
Art. 18. - In cazurile in care in cladirile de locuinte unul dintre proprietari sau chiriasi impiedica, cu buna-stiinta si sub orice forma, folosirea normala a cladirii de locuit, creand prejudicii celorlalti proprietari ori chiriasi, dupa caz, proprietarii sau reprezentantul legal al acestora pot solicita instantei sa hotarasca masurile pentru folosirea normala a cladirii, precum si plata daunelor.

La AG pe care o veti avea, cititi aceste articole din lege.
Poate se indura sa nu ajunga sa plateasca cu adevarat daune celorlalti proprietari.

Conducerea asociatiei ar trebui sa ia aminte la prevederile legale, altfel oricine isi poate bate joc de vecinii sai fara sa fie pedepsit.

Daca defectiunea a fost constatata ca fiind intre etaje este evident ca este parte comuna a carei responsabilitate de reparatie intra in sarcina asociatiei de proprietari
Proprietarii detin obligatia sa permita accesul unui delegat al asociatiei in vederea inspectarii sau repararii partilor comune de instalatie daca accesul se poate realiza numai din acel apartament