plata intretinere apartament nelocuit

Question

Discuție deschisă în Asociaţii de proprietari / locatari

plata intretinere apartament nelocuit

Utilizator 16:47, 10 Ianuarie 2013

Buna ziua,

Va rog sa ma ajutati cu un sfat pentru urmatoarea situatie.Recent am cumparat prin credit ipotecar un apartament situat intr-un bloc ANL cu 4 etaje. Apartamentul este pozitionat la etajul 4, ultimul etaj al blocului.
Apartamentul nu este locuit, figureaza in tabelul lunar de intretinere cu 0 persoane si cheltuieli utilitati individuale (consum apa rece / apa calda) 0 lei.
Pana la data de 27.12.2012, nu am notificat oficial asociatia de proprietari pentru instiintare ca nu locuiesc in apartament.S-au purtat doar discutii verbale referitor la faptul ca nu locuiesc, iar din tabelul de intretinere lunar se poate constata nr persoane 0 / ap , cheltuieli utilitati individuale (consum apa rece / apa calda) 0 lei.
In luna decembrie 2012, am constat in tabelul de intretinere faptul ca in afara Cheltuielilor pe cota parte indiviza ( care sunt cheltuieli obligatorii de platit chiar daca nu locuiesti in apartament), am de platit si cheltuieli incalzire apartament.
Dupa aceasta constatare, am notificat asociatia de proprietari reprezentata de catre presedinte. In notificare am mentionat cele comunicate, faptul ca nu locuiesc in apartament, caloriferele sunt inchise, si am solicitat sigilarea robinetilor de calorifer, aceasta sigilare am solicitat sa fie facuta de catre administrator.

Raspunsul primit din partea presedintelui, a fost :

Instalatia termica din apartamentul dvs. fiind capat de coloana, nu se pot sigila robinetii de la calorifer sau pune dopuri. Singura rezolvare a problemei este:
- cerere de debransare;
- debransarea;
- legatura intre turul si returul instalatiei, lucrarea se face pe cheltuiala dumneavoastra asa cum prevede legea.

Neclaritatile mele referitoare la situatia comunicata :

- Va rog sa-mi comunicati care sunt articolele din legislatie (legea 230 / 2007, Normă metodologică de aplicare a Legii nr. 230/2007) care fac referire la faptul ca, daca locuiesti la ultimul etaj si doresti debransare, esti obligat sa faci modificarea instalatiei termice din apartament - legatura intre turul si returul instalatiei.
- Este legal ca dupa debransare sa-mi fie coditionat de catre asociatie sa fac modificarea instalatiei termice fara aprobarea data de catre firma care a facut instalatia.

Va multumesc pentru ajutor, Elena

Răspunde Citează

7 mesaje

713 vizualizări

5 participanți

Cel mai recent răspuns: , utilizator 14:34, 13 Ianuarie 2013

Vezi răspuns

Răspunsuri moderate (1)

Alte discuții în legătură

Ultim etaj cu calorifere reci sau slab incalzite Buna ziua, locuiesc in Bucuresti, sector 5 la et.8 (ultimul). Dintotdeauna (10 ani) de cand locuiesc in actualul apartament caloriferele am observat ca se ... (vezi toată discuția)

Nemontarea repartitor caldura pe calorifer baie la ultimul etaj ... Nemontarea repartitor caldura pe calorifer baie la ultimul etaj si parter. Cum la sfarsitul anului 2023 va expira termenul limita pentru montarea ... (vezi toată discuția)

Incalzire necorespunzatoare Problema unei familii de la ultimul etaj al unui bloc de locuinte, unde apa calda ajunge dupa 10-15 minute de la deschiderea robinetului. Este insa vorba de ... (vezi toată discuția)

Adriantot Moderator · Answer 1 · 2013-01-10 22:37:50

@erodica,
Asa cum ati inteles corect legislatia care spune ca proprietarul trebuie sa suporte cheltuielile repartizate pe cota indiviza chiar daca nu locueste nimeni in apartament, incercati si revedeti aceeasi legislatie si o sa aflati ca si costul incalzirii apartamentelor se suporta pe cota indiviza chiar daca nu locueste nimeni in apartament.
Raspunsul presedintelui este aproape corect, dar trebuie completat cu obligatia proprietarului de a asigura incalzirea apartamentului chiar daca nu locueste in el. Nu aveti voie sa inchideti caloriferele.
Debransarile se fac in sezonul cald si modul de realizare din punct de vedere tehnic se stabileste de specialisti. La vara faceti demersurile de debransare, dar cu instalarea unei centrale proprii de apartament, apeland la o firma de specialitate care va modifica, pe baza de proiect instalatia actuala, in asa fel ca vecinii dumneavoastra sa nu fie afectati de debransarea dumneavoastra.

sniperm007 Utilizator · Answer 2 · 2013-01-12 09:01:23

Utilizator 09:01, 12 Ianuarie 2013

Conform legii,dvs trebuie sa asigurati in Ap.un ambient de 18 grade,chiar daca sunteti debransat,plecat,etc

Răspunde Citează

elga50 Moderator · Answer 3 · 2013-01-12 11:14:02

Moderator 11:14, 12 Ianuarie 2013

Interventie moderator

Care lege?
Daca nu ne informati despre ce lege e vorba, nu va putem crede pe cuvant.

Răspunde Citează

ynocentta Utilizator · Answer 4 · 2013-01-12 11:23:14

Utilizator 11:23, 12 Ianuarie 2013

@sniperm
Daca furnizorul nu asigura temperatura precizata de dvs ,proprietarii au dreptul sa conteste factura ?

Răspunde Citează

Adriantot Moderator · Answer 5 · 2013-01-12 21:33:42

Atunci cand un proprietar vrea sa se debranseze de la sistemul public de incalzire, solicita acordul asociatiei de proprietrai, trebuie sa obtina un aviz de la furnizorul de agent termic... In cadrul acestor demersuri, solicitantul se obliga print completarea unui formular ca va asigura incalzirea apartamentului printr-o alta sursa de caldura. Cei care au trecut prin aceasta situatie stiu ca asa se intampla pentru ca altfel nu li se accepta debransarea.
Dar, daca vreti sa vedeti si alte opinii, accesati lincul de mai jos
www.avocatnet.ro/content/for...