Locul penalizarilor pe lista de intretinere

Penalizarile pot fi plasate oriunde pe lista de intretinere, fiind o suma pe care locatarul trebuie s-o plateasca.

IMPORTANT este ca atunci cand se face calculul penalizarilor, in luna urmatoare, aceste sume sa fie scazute.
Privind doar pe liste nu e clar daca administratorul exclude sau nu penalizarile din calculul urmatoarelor penalizari.
Intrebati-l pe el cum face acest calcul si, cu creionul in mana, va veti putea dumiri.

In mod categoric penalizarea nu trebuie sa se penalizeze!

Dacă nu este aprobat prin hotărâre a Adunării Generale un sistem de penalizari, hotărâre consemnată în Registrul de Procese-verbale al Asociaţiei de Proprietari, NU SE POT APLICA PENALIZÃRI.

Hotărârea cu privire la sistemul propriu de penalizări se consemnează în registrul de procese-verbale al asociației de proprietari care se păstrează de către președinte și este obligatorie pentru toți proprietarii din clădire.

Sistemul de penalizări trebuie să precizeze: data scadentă pentru efectuarea plăților (ultima zi pentru plata cheltuielilor în cadrul asociației) dată de la care începe aplicarea penalizării, procentul/zi aplicat sumelor restante, afișarea penalizărilor, sumele care se penalizează. Penalizarea se aplică numai sumelor restante care nu cuprind și penalizările afișate anterior și restante la data de calcul.

Nu se aplica penalitati la penalitati.

Penalizarile se calculeaza la fiecare cota de intretinere lunare, in functie de numarul de zile trecute de la scadenta.

In cota de intretinere lunara nu intra penalizarile, astfel ca - in luna urmatoare - procentul de penalizare sa se aplice la intreaga suma (cota+penalizari).

Adresati o cerere scrisa presedintelui asociatiei si solicitati explicatii scrise in legatura cu modul de calcul al penalizarilor. O astfel de cerere este una legala si va va ajuta sa va lamuriti.

Conform omef 1969/2007 locul penalizarilor este inainte de total plata .respectiv se totalizeaza impreuna cu cheltuielile lunare si genereaza total de plata luna curenta.Pe chitanta emisa atunci cand platiti se face mentiunea lunii pentru care platiti si mentiunea din care penalizari x lei.In calculul penalizarilor se tine cont doar de total luna fara penalizari iar aceasta suma se penalizeaza iar penalizarea curenta se adauga la cea calculata anterior. Trebuie sa cereti lamuriri sa va asigurati ca asa este.

Ex. luna ian total chelt 150+pen 10=160 lei total general de plata

luna februarie total chelt 120+5 (pen9penalizare aplicata strict la suma de 150nu la 160 lei)asa ar trebui calculate penalizarile .Este un exemplu pentru a putea intelege ca daca cel care calculeaza penalizarile o face in mod corect nu va aplica penalizare la total luna anterioare ci la total luna anterioara fara penalizare.

multumesc pentru raspunsuri. Precizez ca suntem asoc. de scara si nu s-a facut niciodata o adunare generala in care sa se discute aceste reguli. La noi penalitatile se baga in total de plata dar nu stiu daca luna urmatoare sunt scazute cand calculeaza iar penalitatile. Mai am o rugaminte : imi puteti spune unde gasesc legi legate de asoc.?